观点网 普洛斯集团对外披露了一则人事变动。

1月14日，普洛斯集团宣布任命赵明琪为普洛斯中国首席执行官，领导协同的产业生态，涵盖物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理业务，向普洛斯全球首席执行官梅志明先生汇报。

另外，普洛斯中国前常务副董事长诸葛文静女士将担任职责更大的全球领导职务，同时继续担任普洛斯中国董事会董事。

产城园区评论获悉，普洛斯中国主要从事物流供应链、大数据与新能源领域新型基础设施的产业服务与投资，目前是领先的以新经济基础设施为依托的生产性服务企业，具有规模化、网络化运营优势。

创始成员

“赵明琪从普洛斯创立之初就加入了公司，在推动中国业务高速成长和打造强大的产业生态方面发挥了重要作用。”普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示，“她不仅拥有深厚的运营经验，而且对于普洛斯人的共同事业怀有深切的责任感和使命感。”

据了解，赵明琪深耕不动产及基础设施行业二十余载，拥有从战略规划、投资开发到运营管理全业务链条的丰富经验。

她是普洛斯创始成员之一，于2003年便加入普洛斯。她拥有麻省理工大学与复旦大学合作的国际工商管理硕士(MBA)学位和上海大学的工学学士学位，在此之前，她曾在工业不动产开发商腾飞集团负责中国业务拓展。

当时，普洛斯也刚进入中国市场，所以赵明琪全程参与了普洛斯在华发展历程。通过对未来市场的判断，当时普洛斯认为中国产业及仓储市场大有可为，一直围绕市场变化的需求布局，通过投资、运营能力建立起庞大的资产版图。

回顾赵明琪的履职历程，2008-2011年期间，她担任普洛斯中国苏州地区总经理，负责苏州地区的整体发展战略及运营。苏州也是普洛斯在中国的起家之地。

2011年，赵明琪带领团队孵化普洛斯科创产业园的新业态，并将该业务从苏州一地扩展到全国市场。

2018-2025年，赵明琪担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导物流及产业基础设施业务从战略规划、投资开发到管理运营的业务全链条。

把握市场变化

在这20多年，赵明琪和普洛斯历经了几个区域市场的不同周期。她对资产所在区域市场研究得很细，几乎熟悉每个地区城市的经济、消费力水平。因为在她看来，“中国市场不是一个市场，是若干个区域市场组成”。

赵明琪此前在接受产城园区评论专访时曾表示，每个区域市场可能处在不同的阶段，但无论处在任何阶段，普洛斯都准备了相应预案，知道怎么应对和怎么发展。

赵明琪身上代表了普洛斯内部所推崇的“Glocal（全球本土化）”文化，即团队具备全球视野，又非常本土化。这是普洛斯能够迅速壮大的重要原因。

从管理的视角，赵明琪是一名目标和经营思路都很清晰的管理者，算短账不是她的作风，我们能够明显觉察到她以及普洛斯在经营管理上“看长”的风格。她说，普洛斯主动对资产进行管理，首先在于要清楚认知市场、了解客户、并做到主动迭代升级。

比如，在最早普洛斯服务的客户中，80%是跨国企业，20%是本土企业。现在发生了翻天覆地的变化，20%为跨国企业，80%来自于本土化企业。

以电商行业为例，2008年后，中国电商行业迎来蓬勃发展，那几乎是中国发展最迅速的时期，普洛斯也借电商东风迅速崛起壮大。需求导向下，普洛斯物流仓选址开始进军长沙、成都、重庆、武汉、南京等内陆主要物流枢纽节点。

目前，普洛斯中国仓储物流与产业空间服务超2500家国内外客户，涵盖生产供应链、消费供应链及进出口贸易领域，服务内需市场占比近90%。其服务的客户行业多元，重点与第三方物流服务、电子商务、高端制造、医药、汽车和可再生能源等公司深度合作。

协同产业生态

在升任中国区CEO之后，赵明琪将领导协同普洛斯中国的产业生态，涵盖物流及产业基础设施、算力中心、新能源基础设施及基金管理业务。

产城园区评论获悉，普洛斯凭借在物流供应链领域的长期积累，其业务已扩展至大规模算力中心，以及提供能源转型支持的新能源平台，打造了规模化的整合生态体系。普洛斯在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着近5000万平米物流仓储及制造研发等产业基础设施；还在全国布局了20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦(GW)，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商；新能源业务涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1吉瓦。

目前，普洛斯中国资产管理规模约790亿美元，在中国境内外募集并运行40多支专门投资于中国的私募不动产及股权投资基金；普洛斯REIT是中国“首发+扩募”双首批的公募REITs之一。

其中，在物流基础设施方面，普洛斯中国拥有并运营着全国性的物流基础设施网络，战略性地分布在重要的物流枢纽，其基础设施规模和产业服务产生“网络效应”，使公司能够通过全国主要市场的关键仓储布局扩大和优化其供应链网络。

值得关注的是，2025年末有消息传出，普洛斯最快可能于2026年上半年在香港进行IPO。媒体引述知情人士表示，普洛斯已选择由花旗、德银、富瑞金融集团、摩根士丹利来安排上市事宜。报道又指，相关讨论仍进行中，IPO规模和时间等细节尚未最终确定。

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