2025年12月30日，海南省人民政府办公厅印发《海南省安居房管理办法》（以下简称《管理办法》，对安居房的规划建设、申请配售、供后管理等环节作出了全面规定。

《管理办法》涵盖总则、规划与建设、申请与配售、供后管理、监督管理及附则等内容。其中，多项重要条款对关键环节进行了细化与优化。

加强安居房供给调节。《管理办法》明确安居房建设筹集将转入以需求为导向的新阶段，坚持“以需定建、以需定购”原则。市县需统筹制订年度计划并报审，对于销售比例低、去化周期长的市县，原则上不得新建项目，以促进供需平衡，维护市场稳定。

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强化安居房建设质量管理。安居房项目建设必须严格履行法定程序，执行国家、行业及本省相关强制性规范和技术标准，落实《海南省安居房建设技术标准》，并按规定采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式，鼓励使用智能建造技术，以提升建设品质。

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优化安居房准入条件。《管理办法》扩大了安居房政策覆盖面，将持有居住证并已连续签注2年以上的非本省户籍居民家庭纳入保障范围。同时，优化了住房状况、养老保险缴纳等申请条件，并赋予市县政府根据实际情况调整申购条件的权限，以更好地支持职住平衡和地方发展需要。

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明确安居房闲置房源处置措施。对于经过至少3轮集中配售后仍剩余、且闲置超过12个月的房源，经批准可由政府回购用作其他保障住房，或由开发企业补缴相关费用后转为商品住房自行处置，以盘活企业资产。

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完善安居房供后管理制度。购房合同签订满5年后，购房人可申请上市交易或取得完全产权。上市交易时，当地住房保障实施机构享有优先购买权；购房人按持有的70%产权份额获得相应价款。申请完全产权需补缴价款，计算公式体现惠民原则，持有年限越长补缴越少，15年后可无偿取得完全产权。

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做好安居房新旧政策衔接。《管理办法》自2026年1月1日施行，施行前已配售的安居房，可适用新办法中的供后管理政策，以保障承购人利益。

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