核心要点

　　▸ 札幌控股持有的地产资产包含东京人气旅游地标‘惠比寿花园广场’。

　　▸ 该公司此次剥离资产，旨在将经营资源集中投入核心啤酒业务。▸ 本次收购方为私募巨头 KKR 与亚太区投资机构太盟投资（PAG）组建的联合投资财团。

　　日本札幌控股株式会社于周三发布联合公告称，公司将把旗下房地产业务出售给全球私募股权投资巨头 KKR，以及总部位于亚洲的另类投资机构太盟投资集团（PAG）。

　　札幌控股表示，本次交易的企业估值（含负债） 为 4770 亿日元，折合美元约 30 亿。

　　札幌控股旗下的核心地产资产包括位于东京的惠比寿花园广场，这是当地极具人气的旅游胜地，片区内不仅坐落着惠比寿啤酒厂旧址，还汇集了高端餐饮与精品零售业态。

　　以啤酒酿造业务闻名的札幌控股，此次剥离地产业务的核心诉求是整合经营资源、聚焦核心主业；公司计划将本次资产出售获得的资金，用于啤酒主业及其他核心板块的投资布局。

　　公告中提及：‘札幌控股将聚焦并进一步做强自身具备竞争优势的酒类饮品核心业务。’本次交易的回笼资金，还将被重新投入到消费终端渠道的建设升级，以及健康型饮品等新品类的业务拓展中。

　　公告发布后，札幌控股的股价当日收盘上涨 3.7%；而 KKR 的股价在盘后交易时段小幅走低。

　　KKR 日本区首席执行官平野博宏表示：‘我们很荣幸能携手太盟投资，助力札幌控股迈入下一阶段的发展。我们也期待依托 KKR 的全球业务平台，将自身的全球资源网络、投资经验，以及在地产开发、运营管理和高端服务业领域深耕的专业能力，赋能本次合作。’

　　据悉，早在今年 10 月，《日本经济新闻》就曾报道，札幌控股已向 KKR 与太盟投资授予本次资产出售的优先谈判权，但双方的独家谈判在次月便宣告终止。

　　彼时的报道指出，交易双方未能就地产业务的出售价格达成一致，核心原因是这批地产资产‘因设施老化亟需开展大规模高成本的翻新修缮，同时还需落实各类安全整改措施’，资产维护成本成为议价核心分歧。

　　在与 KKR、太盟投资的谈判破裂后，札幌控股曾重启资产出售的招标流程，面向其他潜在买家开放竞价；有消息称，当时公司正接洽由孤星基金（Lone Star Funds）与日本地产基金管理公司 KENEDIX 组建的另一联合投资财团。