澳门金融管理局今日(12月15日)发布《2025年10月物业按揭贷款统计》。数据显示，澳门银行于2025年10月新批核的住宅按揭贷款环比上升4%至11.8亿元(澳门元，下同)。新批核的商用物业贷款从上月较低基数增加310.1%至8.5亿元。截至2025年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.3%至2,081.3亿元，同比减少5.2%。未偿还商用物业贷款总额为1,410.1亿元，环比下跌0.5%，同比减少7.3%。

新批核借贷

澳门银行于2025年10月新批核的住宅按揭贷款环比上升4.0%至11.8亿元。其中，占新批核住宅按揭贷款97.4%的居民部分增加6.2%至11.5亿元，非居民部分则下跌41.7%至3千1百万元。2025年8月至10月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为10.4亿元，较上期(2025年7月至9月)上升4.1%。

新批核的商用物业贷款从上月较低基数增加310.1%至8.5亿元。其中，占新批核商用物业贷款98.8%的居民部分上升305.1%至8.4亿元，非居民部分为1千万元。2025年8月至10月的新批核商用物业贷款每月平均数为7.3亿元，较上期(2025年7月至9月)上升34.4%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.3%至2,081.3亿元，同比减少5.2%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.2%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,410.1亿元，环比下跌0.5%，同比减少7.3%；其中，居民部分占91.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌0.5%及0.4%。

贷款拖欠比率

2025年10月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比持平于3.8%，同比则上升0.4个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.6%，环比比较持平，同比则上升0.5个百分点。