150亿元！全市场规模最大机构间REITs顺利发行_热点

150亿元！全市场规模最大机构间REITs顺利发行

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2025-12-12 22:24:09

近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（以下简称“广连高速项目”）在上海证券交易所成功发行。本次项目发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，成为目前单笔发行规模最大，也是首单获政策性银行审批通过的持有型不动产ABS。

据介绍，本次专项计划底层资产是中交四航局牵头投资建设持有的广连高速公路项目，总投超过400亿元，是中交集团最大的单体投资高速公路项目。项目分一期和二期建设，一期2021年末通车，二期2022年末通车，路线全长237公里，双向六车道设计，作为广东省“第一射线”，是连接粤湘两省的重点工程，强化了湾区与粤北及中部地区的战略联通，为广东省“一核一带一区”区域发展格局提供了关键交通基础设施支撑，促进了区域要素流动与产业协同。

本次150亿元权益资金注入，将有效助力区域路网结构优化，为区域经济一体化注入新动能。作为纵贯大湾区核心走廊的优质路产，广连高速以持有型不动产ABS形式成功盘活，为大湾区基础设施投融资创新提供了新范式，是资本市场精准服务区域重大战略、推动产融协同发展的有力证明。

上交所相关负责人表示，广连高速项目的成功发行，是多方协同推动央企盘活大型基建资产、畅通“科技–产业–金融”良性循环的标杆实践。本次发行有力落实“盘活存量资产、扩大有效投资”国家战略，积极践行金融“五篇大文章”，充分展现了引导险资等耐心资本入市、实现对实体经济精准滴灌的创新路径。项目通过强化“资产–资本–资产”良性循环，为资本市场高质量发展和金融支持中国式现代化建设贡献了积极力量，其示范效应将引领更多金融活水持续流向国民经济关键领域与薄弱环节。

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