福州新闻网12月4日讯（记者 杨玉娟 文/摄）水柱从软管喷涌而出——改造成功了，傲梅苑小区首个“经适型”消防应急供水改造单元达到预期。

近日，福州市政府印发通知，在全市推广“经适型”消防应急供水改造，集中解决住宅小区消防栓缺水问题。傲梅苑正是首批示范案例。

这一创新实践，破解了老旧小区消防栓长期“沉睡”的难题。而这场关乎“生命之水”的转变，始于今年7月福州消防发出的一纸“英雄帖”。

困境

改造价高、工程大、周期长

12月3日，在仓山区傲梅苑小区，业委会主任林道诚一边熟练地演示新消防设施一边感慨：“以前楼里的消防栓是‘摆设’。现在好了，这软管卷盘一按就出水，心里踏实多了。”

这一安心的转变，正是“经适型”消防应急供水改造最直观的民生回应。

如今，3号楼每一层都在原有消防栓箱内增设了软管卷盘。打开箱门便能快速取用，长达25米的软管可延伸至每一户室内。

傲梅苑小区业委会主任林道诚演示操作。

“安全感系数增加了！”居民陈女士对此赞不绝口，她提起从前在别处居住时，曾亲历邻居家失火，却因消防栓无法供水而让整个救援过程险象环生，那场景让她至今后怕。

仓山区消防救援大队的消防监督员林耀介绍，这套装置能在火灾初期发挥关键作用，为专业救援力量到场赢得宝贵的“黄金时间”。

仓山区消防救援大队的消防监督员林耀介绍改造过程。

而在此之前，傲梅苑的消防栓改造曾经面临着诸多现实困境。

2001年建成的傲梅苑，作为无物业小区，因地下管网沉降漏水，导致室内消火栓管网长期无水。傲梅苑业委会主任林道诚曾算过一笔账：小区消防管网整体修复费用高达200多万元。

这个数字让不少业主感到难以承受。“小区公共收益和维修资金本就有限”，林道诚坦言，“如果把所有钱都投入消防改造，其他诸如电梯维护等急需解决的问题，就真的无能为力了。”如何在安全与生计之间找到平衡，成为摆在每位业主面前的现实难题。

同样，晋安区海警公寓业委会主任孙裕雄也面临难题，该小区建于1996年，现有1栋住宅楼、42户居民，原有消防水泵年久失修，导致消防栓长期无法正常供水。小区公共收入仅够支付管理人员工资，20多万元的改造费用成为横在安全面前的一座大山。

整体修复造价高昂、工程复杂、周期漫长——这不仅是这两个小区的困境，更是福州乃至全国众多老旧小区在消防改造面前，无法回避的共性难题。

破局

“英雄帖”催生“经适型”新思路

“在福州，建成十年以上的老旧小区数量众多，存在地下消防管网破损、水泵失灵等问题，部分消火栓长期处于‘无水待命’状态。”福州消防救援支队相关负责人告诉记者，一边是动辄数百万元的传统改造费用，一边是持续近十年的消防栓无水隐患——这曾是福州众多老旧小区共同的消防安全困境。

福州市消防救援支队负责人坦言，“平衡安全与成本是核心难题，需要遵循第一性原理，找出一个新的破题路径。”

面对困局，今年7月，福州围绕破解老旧小区消防设施整改“资金大、审批难、周期长”的堵点难点问题，在系统内部广发“英雄帖”、征集“金点子”。这不是普通的技术攻关，而是一场与时间赛跑的民生安全救援。

福州消防救援支队相关负责人介绍，“英雄帖”发出后，迅速激活了智慧与力量，催生出“低成本、快见效”的“经适型”消防应急供水思路，为破解困局引来了源头活水。

在此思路下，两套具体改造方案应运而生：一是采用“生活用水管网+轻便软管卷盘+水枪”；二是采用“屋面水箱+轻便软管卷盘+水枪”。

这些方案不追求一步到位的完美，而是力求在最短时间内让消防设施“先有水”，为居民火灾自救争取宝贵的“黄金时间”。

傲梅苑和海警公寓等老旧小区的消防栓改造也因此迎来了新的希望。各小区依据自身实际情况，探索出了多样化的改造路径。

傲梅苑针对无物业小区现状，探索出“党建引领、自治共商、多方联动、经济适用”改造路径。林道诚说，通过“新设竖管+软管卷盘”方案，仅用小区公共收益8000元就完成3号楼试点改造。目前，该模式已在小区全面推广，设施出水演练全部达标。整个小区消防栓改造成本从200多万元降至10多万元。

海警公寓则通过“业委会筹措+社区补助”模式成功填补资金缺口。整个改造工程用时约10天，改造费用由业委会出资5000元，街道补助7000元，总计约1.2万元。

同样的效果出现在永泰县永福苑小区。“我们激活物业主责，辅以部门指导和社区协同。”永泰消防高级工程师杨贺明介绍，物业牵头对接消防部门，通过恳谈会、现场查勘打消居民顾虑，最终采用“接口修补+加装增压设备”方案，6000多元公共收益就解决问题，复检水压达标率100%。

成效

“花小钱办大事”的民生样本

与此同时，福州摒弃“一刀切”模式，在仓山、晋安、永泰等区县试点，探索出“因楼施策、多方共治”的新路径。

这场由“英雄帖”催生的“经适型”改造，创造了一系列“花小钱办大事”的民生样本。傲梅苑的整体改造成本从预估的200万元降至10万余元；海警公寓从20万余元降至1万余元。

据国家消防救援局数据，2024年全国居住场所火灾达30.9万起，占建筑物火灾的79%。在此背景下，福州消防的创新实践更显珍贵。防火的真正胜利，是让它根本烧不起来，让“防”走在“消”之前。

目前，福州正系统梳理并推广“低成本技术+居民自治管护”等经验，在全市范围内推广“经适型”消防应急供水改造做法。

推广对象涵盖2010年以前建成，室内消火栓系统长期瘫痪、无水的老旧住宅小区；2010年之后建成，因整改周期较长，短期内无法恢复常压消防供水的住宅小区，在申请维修资金和开展设施整改期间，可作为过渡性应急措施。

截至目前，福州已有15个小区完成改造，5个小区正在启动改造。试点小区每栋平均改造费用仅0.7万元、工期10天，较传统改造方式，经费压减90%、时间压缩80%。在改造过程中，市住建、自来水公司等部门也第一时间响应，帮助优化方案，提供技术支持，助力工作有效落实。

这场成功的探索，拧开了保障安全的“生命之水”阀门，更拧开了基层协同共治的“民心之阀”。

记者：杨玉娟

编辑：徐匆

视频：钟尚华

监制：吴文霖 刘梦霆

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