北京二中院建立“快车道”化解物业纠纷_热点

北京二中院建立“快车道”化解物业纠纷

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2025-12-04 00:21:51

（来源：劳动午报）

转自：劳动午报

本报讯（记者盛丽）2020年至2024年，北京市第二中级人民法院（以下简称北京二中院）共审结物业服务合同纠纷二审案件1216件，案件数量总体保持稳定。

通过梳理发现，此类案件呈现物业服务品质往往成为案件争议焦点、前期物业服务合同纠纷占比高、新老物业交接易引发矛盾等特点。据介绍，对于法律关系明确、事实查明清楚等具备快捷处置基础的物业纠纷案件，北京二中院形成了“审前调解+案件速裁”的有效机制，实现快审快结。立案前，立案部门、人民调解组织协同快速反应、及时对接纠纷主体，全力促成各方和解并及时履行。立案后，审判团队全面梳理意见、归纳争议焦点，力争尽快作出判决。裁判后，督促当事人及时履行判决义务，努力促成关联纠纷一体解决，建立了化解物业纠纷的“快车道”。

北京二中院还筛选物业纠纷领域具有代表性和指导性的典型案例，深挖提炼裁判要旨，组织政策宣讲和案例解读，拓展典型案例发布渠道和形式，准确传递司法规则，形成典型案例的引领效应，达到“发布一案、化解一片”的效果。2021年以来，北京二中院联合北京市住建委建立物业纠纷典型案例联合发布机制，分3批次共计发布26个典型案例。

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