全球地王价格低于预期，最低13.8万/㎡_热点

创始人

2025-12-03 17:22:30

上海进深严明会徐汇滨江“全球地王”，新规后首个抬板超级豪宅，安澜上海下周即将过会。

首期价格很可能低于预期，不太会超过徐汇滨江潮鸣东方19.5万元/㎡。

建面约195㎡，总价2700-3400万，

单价13.8-17.5万/㎡

建面约245㎡，总价3700-4800万，

单价15.1-19.6万/㎡

建面约280㎡，总价4300-5600万，

单价15.3-20万/㎡

建面约370㎡，总价6000-7900万，

单价16.2-21.3万/㎡

项目目前楼王370㎡样板房已正式开放！

官方户型图如下：

项目288套西区房源全开，主推建面约195/240/280/370㎡4房，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式。

项目东区125-31地块规划设计方案近期已公示，具体方案如下：

13栋19-43层住宅，全部二层架空；包括2栋150米的超高层景观楼王，南北视野完全无遮挡，且紧邻两处下沉庭院；2栋办公楼，1栋19层，1栋14-22层的台阶式设计；

1栋18层酒店。

1条串联办公和住宅区的商业街区。

2栋16/17层的科研预留。

社区配套高达13299㎡，包括350㎡社区卫生站、2740㎡社区养老设施、2000㎡菜场以及社区文化、社区体育、社区食堂、老年活动室等。

项目打造了上海首个超大体量会所全架空层社区。

东西两大地块分别设置约5500㎡的双会所，大尺度、大投入，堪称“豪宅会所天花板”。

同时，大面积架空层化身“泛会所”，为业主提供丰富的共享空间，让社区的公共资源率达到惊人的水平，真正实现“社交、运动、休闲”一体化。