深圳美丽生态（维权）股份有限公司（证券简称：美丽生态，证券代码：000010）11月21日公告称，公司控股孙公司福建省朔杰商贸有限公司（以下简称“朔杰商贸”）作为联合体成员，与五矿二十三冶建设集团有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司共同签署《深圳龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目工程总承包(EPC)合同》，合同总金额达23.75亿元，工期为1278天。该项目的顺利实施预计将对公司未来经营业绩产生积极影响。

项目规模与建设内容：总建面超45万平方米 含住宅及多项公共配套

公告显示，该城市更新项目位于深圳龙华区观澜街道德茂路与清平高速交汇处西南侧，更新单元面积102,981.3平方米，拆除范围用地面积101,043.3平方米，开发建设用地面积54,922.4平方米。项目规划容积324,970平方米，拟建总建筑面积约456,784平方米，具体建设内容包括：

项目资金来源为自筹，承包范围涵盖设计、采购、施工全过程，包括规划方案设计、施工图设计、专项设计（含装配式、BIM、精装修等），以及土石方工程、主体结构、装饰装修、室外管网、园林景观等施工内容。

联合体分工与合同条款：五矿二十三冶牵头 固定单价模式结算

根据合同，该项目由五矿二十三冶建设集团有限公司担任联合体牵头人，朔杰商贸及香港华艺设计顾问（深圳）有限公司为联合体成员。发包人为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司，该公司与美丽生态无关联关系，信用状况良好，具备履约能力。

合同价格形式为单价合同，除约定调整情形外，合同价格不予调整。其中，设计费和建筑安装工程费均采用“全费用固定单价”，总价暂定，实际结算以审定施工图预算内的单价乘以（1-5.02%中标净下浮率）计算，工程量按实结算。

对公司影响与风险提示：业绩增长预期明确 需关注履约与周期风险

美丽生态表示，若项目顺利实施，将对公司经营业绩产生积极影响，但不影响公司业务独立性，亦不会对业主形成依赖。公告同时提示，合同需在承包人足额提交履约担保后生效，且履行周期长达1278天，面临宏观环境变化、突发意外事件及不可抗力等因素导致工期延误或验收风险。公司将持续跟进项目进展并履行信息披露义务。

据了解，朔杰商贸为美丽生态控股孙公司，此次联合中标体现了公司在城市更新领域的工程承接能力。该项目作为深圳重点城市更新单元，建成后将完善区域居住、商业及公共服务配套功能。

备查文件

《深圳龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目工程总承包(EPC)合同》

（本文数据来源：深圳美丽生态股份有限公司公告）

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