转自：中国证券报·中证网

中证报中证网讯（记者 万宇）8月21日，越秀服务披露2025年中期业绩报告。上半年，公司在管面积和合约面积均实现增长，实现营业收入19.62亿元，股东应占盈利2.40亿元，账面现金及定期存款47.91亿元。越秀服务宣布维持50%的高派息率，将业务增长切实转化为投资回报，彰显对未来现金流的信心。

报告显示，上半年越秀服务营业收入为19.62亿元，商业收入3.70亿元，占18.9%，非商收入15.92亿元，占81.1%。其中商业运营及管理服务收入3.12亿元，基础物业管理收入为7.16亿元，同比增长19.2%，这是越秀服务连续第四年基础物业营收保持增速20%左右的高增长。

基础物管高增长来源于服务品质的升级。越秀服务围绕业主需求，持续进行客户研究，提升服务力，利用数智科技驱动服务品质升级。上半年，越秀服务打造“人机协同”保洁新模式，通过集中化管理和机械化作业，大幅提升了服务效率和品质，同时全面推行智慧通行，以智能化管理提升社区安全等级与通行效率。越秀服务打造集成指挥中心，从“人盯人”管理模式转向数据驱动的智能化督导，通过后台数据提升一线规范作业水平，全面提升服务水平。越秀服务还积极构筑与地产双向延伸的管理机制、建立对客维保的快速协同响应机制、优化早介机制、重构验收工作机制，为广大业主提供优质产品。

上半年，越秀服务管理规模也实现稳步增长。上半年，越秀服务新增合约面积596万平方米，成功中标港航大厦、国家管网集团华南公司、广州民俗博物馆等代表项目，为服务版图的高质量扩张提供了坚实基础。截至报告期末，越秀服务合约面积9245万平方米，较2024年末提升4.2%，合约项目515个，在管面积7231万平方米，较2024年末提升4.3%，在管项目444个。其在管面积中91%位于一二线城市，公司平均物管单价约2.8元/平方米。母公司越秀地产近几年的交付楼盘也均为一二线核心城市的高品质社区，为越秀服务的高量级区域深耕打下基础。

越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示，当前市场环境对物管行业在服务品质和经营质量上均提出了更高要求，面向未来，公司将会坚持和落实“以客户满意为先”的理念，不断提升基础服务能力、增加区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力、强化市场综合竞争力，在行业回归理性增长的共识下，坚守长期主义的理念和原则，持续穿越市场周期。