来源：浮见

01

昨天的一件大事，国务院召开全体会议。

通稿一出，字里行间都是对当下经济全局的定调与布局。数了数，涉及房地产的，一共47字。

会议通稿中，房地产被放在“持续激发消费潜力”和“加力扩大有效投资”之后，与“纵深推进全国统一大市场建设”并列。  

房地产在当下经济棋局中的支柱地位，被再次确认。

02

房地产的定调：止跌回稳。

“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”——这句话分量极重。

止跌回稳四字，是当前房地产市场最核心的官方判断。从中央到地方，一切政策的核心目标，就是让市场真正“稳”下来。

这个“稳”，是信心之稳，是价格之稳，更是经济大盘之稳。

高层态度已经极其明确，“有力措施”意味着政策工具箱要上新了。

 03

破局点：拆旧楼、造新需求。

如何实现“止跌回稳”？会议给出了清晰路径：

1. 以旧换新大提速：结合城市更新推进城中村和危旧房改造。  

这是最直接的供给侧改革。拆掉“破楼”，拆出空间、拆出需求、拆出投资。

那些占据核心地段的老破小、城中村，将迎来命运的转折点。拆旧建新，既是民生工程，更是激活房地产市场的关键引擎。

2.  释放改善性需求：多管齐下释放改善性需求。  

这是需求侧的核心抓手。政策信号极其清晰：鼓励换房！

04

政策窗口期，正在打开。

“要进一步提升宏观政策实施效能”、“增强政策针对性有效性”、“及时回应市场关切，稳定市场预期”——高层对政策落地的速度和精准度提出了更高要求。  

“高效办成一件事”的行政效能要求，也将作用于房地产领域。

所有信号都在表明：围绕房地产“止跌回稳”的实质性、有力度的政策，正在快马加鞭，密集落地。

05

房地产市场的新棋局，已经摆开。 

棋手已落子：拆旧楼、造新需、稳预期。  

这次国务院全体会议的级别和分量，远超普通部委会议。总理亲自主持，全体组成人员出席，各省领导视频列席。这相当于最高行政系统的一次总动员。

“止跌回稳”的号角下，一场自上而下的市场保卫战正全面打响。

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