转自：北京日报客户端

经过两年多的建设，作为皇城景山街区片区式综合更新试点，毗邻景山的三眼井片区通过恢复性修建亮出8个整院、1个共生院，并陆续对外开放。同时，位于皇城景山街区的首开首院文化金融产业园改造完成，产业园北门还原址重张了百年前由顾颉刚、朱自清等文人成立的景山书社。

退租院落变艺术展厅

景山公园东侧，三眼井胡同72号院通过恢复性修建，变作了一家名为“木里木外”的艺术展厅，前不久刚对外开放。记者前往探访，这是一座三进四合院，整体保留了老门楼、老梁柱等四合院原有建筑，但庭院、房间的设计又是现代化的：半开放书房、石材上墙、金属质感的太湖石装饰……让这里既古典又现代。

三眼井胡同72号院通过恢复性修建，变作一家名为“木里木外”的艺术展厅对外开放。

“木里木外是一家以艺术、家居为主题的东方美学空间，院内陈列的画作、灯具、茶案、艺术品、服装等既是艺术展陈，也对外售卖。”主理人邵叶介绍，“这座三进院面积达1600平方米，木里木外致力于构建‘有温度的人居哲学’，这与老城四合院‘围合而居’的氛围相契合，这也是我们落户这里的原因。”

三眼井胡同72号院通过恢复性修建，变作一家名为“木里木外”的艺术展厅对外开放。

与72号院整院焕新不同，位于三眼井胡同68号的院落则变作了共生院——留住居民与文化复合空间共存共生，起名“井空间”。空间内有“井咖啡”，深棕色的大梁高柱、木质桌椅、暖光氛围灯……白咖夜酒，幽静惬意。此外，还有“胡同美术馆”，延展胡同文化，接待游客、服务街区入驻企业，丰富居民文化生活。

将复制推广整院样板

这些院落是如何蝶变的？2021年9月，皇城景山街区申请式退租和恢复性修建项目启动，历经3年多，申请式退租工作全部完成，随即启动恢复性修建。

相关负责人介绍，该项目将景山三眼井片区作为综合更新试点，在其中选取了9个院落划定为“启动区”，于2023年3月10日开工建设，总建筑面积约3056平方米，是东城区首个进入恢复性修建阶段的退租项目。

这9个院落致力于打造商住办多功能一体化的业态复合型空间，引入国内头部的文化、高端设计企业，推动街区功能改善。9个院落包括8个整院、1个共生院，木里木外由其中的整院改造而来，另一个共生院则是三眼井胡同68号。

这位负责人介绍，皇城景山街区恢复性修建还在进行中，将以启动区的9个院落为样板，形成修缮标准、业态创新、车位配套等模式，复制推广到整个街区，恢复街区传统风貌，提升人居环境品质，推动街区功能改善。

百年前的景山书社重张

在距离木里木外不远的沙滩后街22号院，首开首院文化金融产业园的青瓦灰墙下，阳光透过百年国槐的枝叶，在地面织出光影。这座占地约9000平方米的大院子，是皇城景山街区片区式综合更新试点的另一成果。

沙滩后街22号院由首开集团总部办公地转型改造为首开首院文化金融产业园，景山书社也在园内重张。

产业园原为首开集团总部办公地，随着非首都功能疏解，首开集团将总部迁出首都核心区，对园区进行更新改造，并植入办公、商业、文化、配套服务等多业态，将传统的办公楼打造成融合性的产业园区。

命名为首院，旨在汲取“皇城史、首开史、大院史”文化元素，其文脉可以追溯至百年前。据介绍，1925年，顾颉刚、朱自清等文人在该院北门附近成立景山书社，出版的《古史辨》等书籍受到读者欢迎。

沙滩后街22号院由首开集团总部办公地转型改造为首开首院文化金融产业园，景山书社也在园内重张。

在院落改造中，景山书社在北门原址重张。推开书社大门，落地的玻璃窗、原木色桌椅，让人不禁放慢脚步。书架上摆放着北京历史、京味文化等书籍。眼下，书社正联袂北大书店在图书、展览、活动等领域展开合作。

放眼整个首院，这里已经吸引了国新健康、南方出版传媒北京中心2家行业龙头企业，永璞咖啡、麟阁书院、崚云餐厅3家北京首店品牌入驻。整个院子预计今年内将正式开园。

来源：北京日报客户端