转自：成都住建

为贯彻落实党中央、国务院和住建部关于“好房子”的决策部署，成都市住房和城乡建设局立足实际，编制印发《成都市好住房设计导则（试行）》（以下简称《导则》），坚持“以人为本、因地制宜、分类指导”的原则，从设计环节对不同住宅类型实施差异化施策：新建住宅聚焦“从源头提质”，适用基础类和提升类措施，以新需求实现居住产品供给换代；既有住宅侧重“以改造焕新”，适用改造类措施，通过科学规划与合理改造，让老旧住宅重获活力，升级为“好房子”。

《导则》共 5 章 117 条，立足“安全、舒适、绿色、智慧”建设要求，在住房设计上细化完善，为成都好住房的建设提供了清晰指引和有力支撑。

聚焦安全耐久

细节严管控

对于外墙保温系统，50 米以上建筑应采用保温板锚栓加固的方式，锚栓数量≥9 个 /㎡，确保保温层牢固，防止脱落伤人。在消防设施上，对消防通道、消防电梯等设置提出详细标准，保障火灾发生时人员能够安全疏散与消防作业顺利开展。同时，规范门窗开启范围，如入户门开启不得影响疏散，为紧急情况提供畅通路径。

焦点有应对

《导则》提出电动车充电设施应配备完善的电气保护及监控装置，并具备充满自动断电功能，从用电安全角度减少火灾隐患。同时，鼓励电梯设置智能监测设备，联动梯控防止电动自行车进入，多管齐下降低此类火灾发生概率。为防范高空抛物，要求在住区内设置高空抛物视频监控系统，精准追溯抛物源头，保障居民“头顶上的安全”。在住房安防监管上，鼓励采用400万像素，提升社区安全管控效能，让居民生活更安心。

聚焦舒适健康

感受能提升

声学方面，通过优化分户墙隔声设计，减少邻里间噪音干扰，打造静谧居住空间。空间布局上，强调卫生间干湿分区，有效降低潮湿对生活的影响，提升居住舒适度。户内空间注重细节优化，如合理规划玄关收纳空间，方便居民日常出行物品存放；改良厨房烟道设计，减少油烟倒灌现象，让烹饪环境更清新。

功能多适配

设置健身跑道满足居民日常锻炼需求，配备无障碍卫生间方便特殊人群使用，体现人文关怀。在提升类措施中，倡导采用开放灵活大空间设计，住户可根据自身需求灵活分隔空间，满足家庭结构变化带来的不同需求，如新婚夫妻可将空间设计为开放式书房与客厅一体化，有孩子后可改造为儿童房与活动区。主卧套房化设计，增加独立卫生间、衣帽间等，提升居住私密性与舒适度，增强住宅对不同生活阶段的包容性。

聚焦绿色低碳

性能更优化

《导则》从建筑选材开始，要求绿色建材占比≥10%，并明确禁用高耗能材料，装饰材料采用 E1 级及以上标准，从源头保障建筑绿色环保性能，减少有害物质释放，为居民创造健康室内环境。在建筑运行阶段，推广节能灯具、节水器具，降低日常能耗，如采用感应式节能灯具，人走灯灭，减少不必要的电力消耗；节水器具通过优化出水设计，在满足使用需求的同时减少水资源浪费。

节能更环保

鼓励屋顶绿化、垂直绿化等立体绿化形式，增加城市绿量，改善小区微气候，如在屋顶种植耐旱、易养护的绿植，既美化环境又起到隔热保温作用。结合成都气候特征，合理规划小区绿化布局，选择适宜本地生长的植物，提升小区生态效益。在雨水利用上，海绵设施接入智慧平台优化调度，增强小区雨水吸纳利用能力，减少内涝风险，促进水资源循环利用，实现人与自然和谐共生的绿色居住目标。

聚焦智慧便捷

管理更高效

依托智慧物业平台，整合人行、车行、安防、缴费等功能，居民可通过手机 APP 实现线上开门、查询车位、缴纳物业费等操作，物业也能通过平台实时监控小区情况，实现数字化、智能化管理，降低人工成本，同时提升对居民需求的响应速度。

运维更便捷

全屋智能系统让家居生活更便捷，支持远程控制家电设备，如居民在下班途中即可通过手机打开家中空调、热水器等，提前营造舒适环境。环境监测系统实时监测室内空气温湿度、二氧化碳浓度、光照强度等指标，并与照明、通风空调等系统联动，自动调节室内环境。智能门锁除具备基本开锁功能外，还设有报警和远程开锁功能，为居民生活提供更多安全保障与便利。

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