《安家》《三十而已》取景地老洋房即将拍卖，起拍价1.5亿_热点

《安家》《三十而已》取景地老洋房即将拍卖，起拍价1.5亿

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2025-08-04 16:38:05

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转自：扬子晚报

近日，阿里拍卖新增了一处房产拍卖引发关注，该房产为上海老静安愚园路优秀历史建筑，并标注为《安家》《三十而已》等影视剧取景地，即将在8月13日上午开始拍卖，起拍价格高达1.5亿元，单价超42万元每平米。

此项目非司法拍卖，产权信息显示，该房产位于愚园路532弄，竣工日期为1924年，土地面积848.75 平方米，目前有租约到2029年，月租金67500元。

愚园路532弄属于一个叫“柳林别业”的百年老建筑群，这几年来是网红打卡地，也成为很多影视剧的热门取景地。在电视剧《安家》中，女主角房似锦带着客户看过的一处名为“龚家花园”的房产，其实际取景地就是愚园路532弄，在电视剧《安家》播出后，柳林别业老建筑群圈粉不少。

其最初的主人是上海花旗银行董事王爵淦，他在购买这座老洋房时花了整整300根金条，如果换算成眼下的价格，这套房子价值在2.8亿左右，买下这块地后请来建筑师邬达克进行设计改造。这里曾是多位名人的居所，包括55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。2015年，王爵淦后人对房屋进行了整体修复，外部基本保留了原本样貌，对内部进行了整修，这里后被改造成了独栋洋房民宿，成为上海特色民宿中的一个代表。

据统计，上海现存的老洋房有4000-5000幢，占总量90%以上的国有花园住宅2004年起就只租不售。私有产权的老洋房有200-250幢，能出售的更是少之又少。2003年，上海市颁布的《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，将现存老洋房纳入了保护名录。并明确规范转让优秀历史保护建筑时，转让人如对房屋有改动，必须在转让前恢复原样；受让人接收房屋后，装修时不得改变原貌。

扬子晚报|紫牛新闻记者沈昭

校对陶善工

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