（来源：深圳房产在线）

深圳阳光粤海大厦写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳阳光粤海大厦写字楼办公室：科技核心，优质办公之选

在深圳南山科技园这片充满创新与活力的区域，阳光粤海大厦以其卓越的地理位置、独特的建筑设计和完善的配套设施，成为众多企业理想的写字楼办公室选址。以下为您详细介绍阳光粤海大厦写字楼办公室的出租招租招商租赁信息。

一、项目总体介绍

深圳阳光粤海大厦坐落于深圳市南山区科技南一路与白石路交汇处，由深圳市南岗实业股份有限公司和深圳市阳光华艺房地产有限公司联合开发。项目总建面约20万㎡，集写字楼、住宅、商业等复合业态于一体，旨在打造一个功能齐全、生态宜居的综合性商务社区。凭借其优越的地理位置和先进的规划理念，阳光粤海大厦已成为南山科技园的标志性建筑之一。

二、项目基础信息

• ：深圳市南岗实业股份有限公司,深圳市阳光华艺房地产有限公司

• 大厦地址

  ：南山·科技南一路

• ：深圳市新一代物业管理有限公司阳光粤海花园管理处、深圳市新一代物业管理有限公司

• 电梯数量

  ：5部客梯，3部货梯

• 空调类型

  ：分体式中央空调，24小时自控，计电费1.28元/度

• 停车位

  ：地上600个，地下770个

• 停车费

  ：普通月卡250.00元/月、临时停车进场30分钟内免费，第一小时5元，第二小时起1元/小时，每天最高收费10元

• 办公面积

  ：地上32层，标准层面积1260 - 1400㎡，整层面积约2000㎡，层高4.2米（净高2.8 - 3.0米）

三、项目设计特色与配套设施

设计特色

• 地标外观

  ：采用钢化夹胶low - e中空玻璃幕墙，不仅具有良好的隔热、隔音效果，还使大厦外观时尚大气，成为区域内的地标性建筑。8.4米挑高奢华大堂，大堂面积590平方米，尽显尊贵与大气。

• 智能配置

  ：配备美国约克vrv中央空调，为办公空间提供舒适的温度环境；10部进口日立电梯，高效便捷，减少员工等待时间；光纤入户，满足企业高速稳定的网络需求。

• 生态空间

  ：拥有2000㎡空中花园，为企业员工提供了一个放松身心、交流互动的绿色空间；24小时智能照明系统，节能环保的同时，营造出舒适的办公氛围。

配套设施

大厦自带1万㎡商业，满足企业员工的日常购物、餐饮需求。同时，周边3公里覆盖海岸城、万象天地、深圳湾体育馆等大型商业和休闲场所，为企业开展商务活动和员工休闲娱乐提供了丰富的选择。

四、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套

交通配套

阳光粤海大厦交通极为便利，紧邻地铁1号线深大站（500米）、9号线粤海门站（300米），距离地铁13号线粤海门站540米、深大站694米，距离地铁15号线内环、外环深大北站818米，距离地铁13号线科苑站933米，距离地铁2号线、8号线科苑站968米。30分钟可通达福田、前海等核心区域。此外，项目紧邻深南大道、滨海大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷。

商业配套

周边商业氛围浓厚，除了大厦自带的商业外，3公里范围内有海岸城、万象天地等大型购物中心，汇聚了众多知名品牌和特色餐饮，满足企业员工多样化的消费需求。同时，深圳湾体育馆为企业举办大型活动和员工健身提供了良好的场所。

五、本项目的相关优势分析

地理位置优越

位于南山科技园核心区域，周边聚集了腾讯、华为、中兴等众多知名企业总部，形成了强大的产业集聚效应。企业在此办公，便于与行业内的优秀企业进行交流合作，拓展业务渠道。

办公环境舒适

大厦的设计注重生态和智能，空中花园、智能照明系统等为企业员工提供了一个舒适、健康的办公环境。同时，24小时自控的空调系统，满足了企业不同时间段的办公需求。

配套设施完善

交通、商业、政务等配套设施一应俱全，为企业的发展提供了有力的支持。双地铁交汇的交通优势，使员工的通勤更加便捷；丰富的商业配套，满足了企业和员工的各种需求；1公里内设高新科技园政务服务中心，为企业办理政务事项提供了便利。

六、深圳南山科技园片区简介

片区整体简介

南山科技园片区是深圳高科技产业的核心区域，被誉为“中国硅谷”。这里汇聚了大量的高科技企业、研发机构和创新人才，形成了完整的科技创新产业链和生态系统。片区以粤海街道为中心，辐射周边区域，是深圳总部经济和楼宇经济的重要承载地。

主要产业情况

主要产业涵盖科技、软件、高新技术、创新等领域，包括互联网、人工智能、生物医药、新能源等多个细分行业。众多知名企业在此设立总部或研发中心，如腾讯、华为、大疆等，推动了片区产业的快速发展和创新升级。

片区优势

• 政策支持

  ：政府高度重视片区发展，出台了一系列优惠政策和扶持措施，为企业提供良好的政策环境。

• 人才集聚

  ：周边高校和科研机构众多，如深圳大学、南方科技大学等，为片区输送了大量高素质人才，同时吸引了国内外优秀人才汇聚。

• 创新氛围浓厚

  ：片区内有众多创新创业孵化机构和众创空间，为企业提供了良好的创新环境和交流平台，激发了企业的创新活力。

七、出租招租联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134 - 2516 - 5801 （微信同步）

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