转自：扬子晚报

今年以来，盐城市盐都区盐渎街道紧扣提升城市品质、增进民生福祉这一要务，主动作为，精准服务，积极向上争取，成功将辖区老旧小区改造选入2025年盐都区重点城建项目及盐渎街道为民办实事工程项目，为美丽家园建设夯实了基础。

源缘小区是盐渎街道境内典型的老旧小区，因原先物业公司撤场，面临物业服务断档、基础设施老化等难题，居民群众反映强烈。对此，盐渎街道聚焦源缘小区管理服务中的痛点堵点，通过组织重塑、多元协同、靶向解题，推动小区治理实现从“被动应付”到“主动服务”、“单打独斗”到“共建共治”的转变，逐步绘就“幸福家园”建设最大“同心圆”。

制定方案，绘就“新蓝图”。“改造怎么改？居民最有发言权!”盐渎街道始终将问需于民置于首位。改造规划之初，街道工作人员携手人大代表、党员干部等通过接待选民、入户走访、召开座谈会等形式，细致了解居民实际需求。从居民们普遍担忧的“排水管道损坏、部分道路破损、监控设施损坏”的安全隐患，到“毁绿种菜、停车位不足、车库外扩违规搭建”的日常生活烦恼，共计20余条沉甸甸的居民诉求，成为改造工作不可或缺的重要参考和决策依据。在多方的共同参与下，一系列民生福祉确定下来：雨水管网改造、道路维修出新、景观绿化提升、增加停车位、增建部分路灯、维修监控设施、对小区外墙渗漏部位进行局部维修等等。

聚焦痛点，实施“硬举措”。面对小区改造提升的紧迫性，街道邀请区住建部门，共同研讨源缘小区改造提升事宜，与社区党员干部，施工、设计等参建单位及居民代表对项目的具体设计、施工计划等关键事项进行了充分沟通交底，并通过了小区改造工作正式方案。在改造策略上，街道坚持科学规划、分步实施，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的思路，依据问题的“危、旧、急”程度进行分批推进、靶向攻坚，确保资源精准投入，优先解决最紧迫的民生难题。同时，特别注重发挥居民主体作用，组织业主代表深度参与工程监管、验收等关键环节，让居民成为老旧小区改造的“阅卷人”。在组织保障上，街道强化领导、专班推进。专门组建了“小区矛盾协调小组”和“工程质量对接小组”，并成立临时党支部强化引领。 其中，矛盾协调小组驻点一线、快速响应，负责第一时间会商、化解改造过程中出现的各类矛盾问题，为工程顺利推进扫清障碍；工程质量对接小组则全程盯控、严把关口，重点强化施工安全、工程质量、工程进度和造价控制的全过程管理，努力将老旧小区改造工程切实打造成群众满意的放心工程。

引入管家，凝聚“红力量”。为解决老旧小区物业服务市场失灵、管理失序、自治失能的问题，街道主动求变，在充分研究、积极探索的基础上与国有平台公司共同成立物业公司，接手管理包括源缘小区在内多个老旧小区，小区改造提升从“硬件改造”迈向了“品质服务”新阶段，为长效治理奠定坚实基础。

为充分发挥党建引领效能，物业公司积极探索红色物业新模式，立足小区治理实际需要，将支部建在小区，吸纳小区党员业主、社区党员干部、物业公司党员，并推选威信高、能力强、经验足的党员担任支部书记，全面扛起小区事务的引领和监督职责。延伸党建工作触角，组建志愿服务队，聚焦“一老一小一特”群体服务需求，常态化开展邻里互助，吸纳沿街商户、社会组织等，联合开展爱心义诊、文艺演出等惠民活动，实现“举头见支部，低头惠民生”。

老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。今后，盐渎街道将继续把居民利益放在首位，深入推进老旧小区改造工作，通过不断完善基础设施、提升服务水平、加强社区治理等措施，让居民不仅“住有所居”，更“住有优居”。

通讯员田婧文 刘丛华

校对 胡妍璐