(来源:今晚报)
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#李嘉诚40万起卖大湾区400套房产# 据报道,日前,长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目,共计400套产品,总价最低40万元起。以惠州泷珀花园为例,51平方米的一房户型单价此前为1.04万~1.4万元/平方米,而如今一套中高楼层的51.34平方米一房,售价44.3万元,折合单价约8632元/平方米;东莞海逸豪庭的别墅价格从2023年5月的4.4万~6.8万元/平方米,回落至今年6月的1.8万~3.6万元/平方米。记者注意到,这种“老盘新卖”的操作,不仅延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的策略,也反映出港人北上置业需求的显著增长。前述四个项目中,惠州泷珀花园推售规模最大,达300套,总价最低的一房仅约40万元;东莞海逸豪庭的别墅主要定位高端客群,总价介于700万~800万元。和记地产市场及企业业务发展董事谭健旭曾对外透露,自去年年中起,香港买家对大湾区楼盘的需求显著增加,惠州泷珀花园已售出近600套,大部分由香港人购买。具体来看,东莞海逸豪庭于1999年由和记黄埔拿下,至今已开发三期;广州逸翠庄园于2012年7月开发,2014年12月5日竣工,2020年7月11日再次加推;中山泷珀花园于2019年7月一期开盘;惠州泷珀花园开发时间相对较近,2019年左右入市销售。“很多香港客户来买泷珀花园,毕竟总价相对便宜,一房和两房的总价40万~60万元左右,这在香港还不够付首付。”7月30日上午,该区域房产中介刘欣告诉记者,此前有香港客户包车来看房,为吸引港客,项目还设置了泷珀花园往返深圳罗湖口岸、福田口岸的大巴。(每日经济新闻)