（来源：航运界）

来源：航运界

航运界网消息，7月29日，国内首单央企仓储物流基础设施不动产投资信托基金（REITs）——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：中银中外运仓储物流REIT，基金代码：508090）在上海证券交易所（简称“上交所”）挂牌上市。该产品发行溢价16.16%，开盘价4.00元，首日涨幅达22%，成为近期REITs市场最受关注的项目之一。

招商局集团副总经理冯波鸣、中国银行党委委员杨军、中国外运董事长张翼、中银基金执行总裁张家文共同敲响开市金锣，见证挂牌上市。

作为招商局集团旗下中国外运（00598.HK）打造的资产证券化平台，将帮助其进一步拓宽融资渠道、盘活存量资产、扩大有效投资，完善国内外物流网络布局，不断强化供应链安全和韧性，服务“双循环”新发展格局。该REITs底层资产包含6处核心物流仓储设施，总可租赁面积约30万平方米，均位于长三角、京津冀、成渝经济圈等国家物流枢纽核心节点，区位优势显著，经济辐射力强，物流需求强劲，有稳定的客户基础和货物流通量。

中银中外运仓储物流REIT溢价率、报价机构户数和全场倍数均位于市场前列。此次募集的基金份额总额为4亿份，扣除认购费用后的有效净认购金额超13亿元。发售方式包括向战略投资者定向配售、向符合条件的网下投资者询价发售以及向公众投资者定价发售。其中，战略配售份额为2.8亿份，网下发售份额为8400万份，公众发售份额为3600万份。基金合同自2025年6月26日起生效，总份额为4亿份，运作方式为契约型封闭式，合同期限为40年。

中银中外运REITs的上市，不仅是央企基础设施证券化的里程碑，更标志着航运物流行业从“重资产运营”向“资本运作+资源整合”转型的趋势。未来，随着更多物流企业加入REITs阵营，行业有望形成“运营管理+资本平台”的双轮驱动模式，进一步助推中国现代物流体系的高质量发展。