长江商报消息 ●长江商报记者 徐靓丽

湖北省住建厅发布消息显示，2025年上半年湖北省新建商品房销售面积达到2514.7万平方米，同比增长5.9%；二手房成交面积为1221.4万平方米，同比增长12.5%。湖北省楼市回暖态势明显。

14个市州新房销售面积正增长

统计数据显示，2025年1月至6月，湖北省新建商品房销售面积同比正增长的市州达14个，武汉等7个市州增幅高于全省平均水平，55个县市实现正增长。

从房源上看，湖北省住建厅发布的数据显示，“十四五”期间，湖北省累计筹集保障性租赁住房32.8万套（间），投入使用23万套以上。2025年1—6月，湖北省新筹集保障性住房6.05万套，占全省民生实事年度目标86.40%。各市州按照“绿色、智慧、舒适、愉悦”标准，坚持职住平衡，打造集生活居住、社交共享和创业发展三位一体的青年生活“理想家”，新谋划筹集青年社区46个，建成后可提供房源2.5万套（间）。

同时，湖北省各地积极组织春节返乡置业、“宜居湖北”第三届住博会、住博会“五进”专项购房服务，开展各类购房节等活动，配合相关优惠政策，进一步激发了市场活力。

在政策利好、销售回升、优质供地等叠加作用下，房地产企业投资意愿明显增强。2025年上半年，湖北省房地产新开工面积1316.1万平方米，增长5.6%，连续4个月正增长；湖北省房地产施工面积25918.2万平方米，增长3.2%，连续6个月正增长。

根据湖北省房地产业协会的预测，湖北各地推出的新政组合拳精准匹配了刚需和改善型需求，下半年，在政策持续发力和市场需求稳定的支撑下，湖北省房地产市场有望延续稳定向好的发展态势。

各地政策提升消费热情

2025年以来，湖北省各地陆续出台新政，形成了全省联动的政策矩阵：武汉推出“汉九条”，将二套房公积金贷款额度提至120万元，实施“卖旧买新”契税补助与多孩家庭购房补贴；襄阳“襄十二条”保持政策连续性，对首套房、农村户籍等六类群体发放2万元至15万元补贴；荆门通过学历分层补贴、现房销售试点等措施激活市场；宜昌市出台了一系列楼市优惠政策，如购房补贴、降低首付比例等。

来自武汉市的统计数据显示，2025年1—6月，武汉商品房网签销售面积为615.39万平方米，同比增长14.8%；其中，新建住房网签销售面积506.97万平方米，同比增长30.6%。武汉市新建住房整体去化周期降至12个月。二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。武汉涉宅用地成交28宗，总建筑面积219.44万平方米，成交金额114.07亿元。与2024年同期相比，涉宅用地成交增加了19宗，总建筑面积翻了一倍，成交金额也接近翻倍。

来自襄阳市的统计数据显示，2024年底“襄十二条”出台后，襄阳市中心城区2024年10—11月成交环比猛增30.64%；到2025年初返乡置业季销量再涨超10%。2025年“五一”小长假楼市销售量同比增超四成，其中樊城区因汉成·舜山府单盘贡献超60%成交量。

宜昌市发布消息称，该市2024年10月至2025年7月初已核销约1.17万份购房补贴，金额近6亿元，2025年以来核销补贴券五千余份，补贴金额2.67亿元；城区新建商品房上半年网签面积同比增长12.69%。

在荆门，2025年1—5月，该市商品房销售面积94.91万平方米，同比增长6.9%，其中住宅销售面积84.04万平方米，同比增长12.5%。荆门市房地产开发企业本年实际到位资金49.16亿元，同比增长13%。

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