转自：扬子晚报

扬子晚报网7月16日讯（记者 马祚波）继7月16日上午南京底价成交2幅低密宅地后，当天下午，南京趁热打铁再次推出2幅涉宅用地，其中位于鼓楼下关老城区的G52地块容积率仅1.1，起拍楼面价仅为16077元/㎡。

最新挂牌推出的2幅涉宅地块分别位于鼓楼下关老城区和仙林湖，2幅地块的总用地面积约4.93万平方米，起拍总价为7.23亿元，将于8月15日举行网上拍卖。位于鼓楼的G52地块最受市场关注，该地块为商住混合性质，具体位置在中山北路以南、热河南路以东，出让面积1.3万平方米，容积率仅为1.1，建筑限高24米，起拍价为2.33亿元。据悉，该地块为地铁5号线北段、在建地铁9号线下关站的上盖物业，未来出行颇为便捷；且项目西依长江岸线，护城河穿境而流，明城墙、狮子山、阅江楼、绣球公园分布周边，自然景观优势明显。

记者注意到，根据出让条件，G52地块的地上商业可建建筑面积约4300平方米，且不得设置酒店式公寓，地块内所建商业用房须由竞得人自持，不得销售和转让。地块还要配建不少于20辆机动车车位的社会停车场一处，与住宅配建机动车车位分开管理。由于项目为地铁5号线与地铁9号线的换乘地块，地块内的出入口、风亭、风井及无障碍电梯等地铁附属设施应与建筑一体化设计。

7月16日挂牌另一幅地块为仙林湖的G53纯居住用地，位于弘祖路以西、经天路以北，出让面积3.6万平方米，容积率为1.5，起拍总价4.9亿元，起拍楼面价仅9044元/㎡。该地块距离仙林湖公园仅约600米，距在建的宁扬城际摄山站直线距离不足500米，一站即可换乘地铁4号线，畅达南京市区中心，且周边人居氛围十分成熟，可满足地缘改善客群的需求。

另据了解，7月16日当天公开拍卖的2幅低密度宅地分别位于江宁百家湖片区和六合龙袍新城，成交总价为19.94亿元，成交总面积约11.28万平方米。记者了解到，江宁百家湖片区的双地铁上盖地块G39被金茂以15.49亿元的底价摘得，这也是金茂今年再度进入江宁拿地；此外，六合龙袍G36地块被南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元收入囊中。