苏州成交三宗地块建发6.95亿元拿下姑苏区金门Z11号地块_热点

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2025-07-09 12:20:54

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观点网讯：7月9日，苏州举行土地拍卖活动，合计出让金阊、郭巷、北桥3宗地块。总出让面积约125.4亩，起拍总价约15.48亿元，最高起拍楼面价为22800元/㎡。

最新结果显示，3块地均已成交。其中，姑苏区金门Z11号地块由苏州兆宸房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价69489万元，成交楼面价22800元/㎡，无溢价。

Z11号地块位于金阊街道金门路北、馨泓路东，其南侧即为建发Z47号地块，东侧为保利姑苏瑧悦项目。地块面积38.1亩，最大容积率1.2，建筑限高35m，适合打造低密改善型住宅社区。

今年4月初，建发拿下苏地2024-WG-Z47号地块，楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%，拟建8幢4-6F纯香墅。此次建发又拿下Z11号地块，在金门区域连落两子。

相城北桥Z10号地块由苏州市澄翔建设发展有限公司竞得，成交总价57502万元，成交楼面价6000元/㎡，无溢价。Z10号地块面积约60亩，地块最大容积率2.4，建筑密度<40%，建筑高度<60米，绿地率>30%，未来或将打造刚需、刚改类产品，满足地缘性居住需求的住宅产品。

吴中郭巷Z14号地块由苏州天鸿伟业置地有限公司竞得，成交总价27775万元，成交楼面价8000元/㎡，无溢价。Z14号地块紧邻独墅湖与尹山湖，属于“双湖板块”辐射范围。该地块最大容积率1.9，建筑密度≤45%，绿地率>30%，建筑高度45-60米。

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