杭州半年卖地金额比肩一线城市，杭州取消新房限价后豪宅轻松日光_热点

杭州半年卖地金额比肩一线城市，杭州取消新房限价后豪宅轻松日光

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2025-07-02 20:01:20

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【#杭州半年卖地金额比肩一线城市#，#杭州取消新房限价后豪宅轻松日光#】2025年上半年，杭州土拍狂揽千亿出让金，已经接近去年全年土拍收入，领跑全国。

在高溢价率“地王”不断诞生之际，杭州全面取消新房限价政策，楼市逻辑彻底改写——从限制新房价格制造“一二手倒挂”到引导新房价格提升、鼓励开发商打造高质量产品，杭州正在重塑新房价格体系。

近两个月来，杭州首批不限价格的新房入市，多个改善型楼盘销售情况良好：单价跳涨20%的中高端项目"三开三罄"，一个半月就实现清盘；较此前限价上涨40%的千万级豪宅盘中签率低至13%，轻松“日光”。由土地盛宴传导至新房市场的效应，正改写中国二线城市的房价天花板。

一位杭州房地产业内人士对记者表示，由于杭州近半年来土地出让以核心优质地块为主，叠加开发商希望通过打造“好房子”来提升产品溢价，近期杭州新房市场中高端“改善盘”成为了绝对主角，这些改善型住宅即便价格相对过去有所上涨，仍然普遍受到购房者欢迎。“受土拍效应的影响，市场普遍预期未来还有大量低密和大户型项目入市，继续推高市场价格，因此目前的中高端产品还是热销的，而且投资客有所减少，注重居住质量的自住客群相对增加。”上述人士称。

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