涨价8200元/㎡!浦开云璟四期首开260套
创始人
2025-06-30 16:05:47
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上海进深张林霞 浦开云璟四期已过会,过会均价92188元/㎡,相比三批次涨价8200元/㎡,主推建面约76-153㎡2-4房!

首开楼幢:5号、7号、8号、10号、11号。

首开套数:260套,其中,76平96套、107平96套、153平68套。

浦开云璟四期案名为开云锦悦华庭,位于浦东金桥,地处锦绣东路申江路交汇处,近14号线与在建的21号线浦东足球场站。

四期由C2c-04、C2d-01地块组成,将推出建面约76-180㎡的2-4房,共计1386套房源。其中,C2c-04地块容积率为2.5,拟建设3栋25F住宅、2栋24F住宅等;C2d-01地块容积率2.2,拟建设7栋17F住宅、1栋15F住宅等。

户型图

大型社区却未设置足够规模会所,也没用架空层打造泛会所,缺乏儿童玩乐区域和运动会客区,公共区域绿化表现一般,与部分注重社区配套与休闲功能的改善型项目相比,在社区生活丰富度营造上有所欠缺。

中间套受连廊影响,虽房间朝南尽量降低影响,但仍可能存在隐私与采光问题;部分边套没有270度转角飘窗,对比同档次新房在采光与景观视野上稍逊一筹;卫生间镜柜内侧设计简单,缺乏镜面和美妆冰箱等细节配置。

交付的收纳柜和收纳空间严重不足,对于衣物、杂物较多的家庭,后期可能需自行改造增加收纳设施,增加成本与麻烦。

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