“红土盐田港REIT”涉及大租户租金继续调降_知识

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2026-01-19 19:27:48

“红土创新盐田港REIT”发布了《2025年下半年主要运营数据的公告》。在公告中，发布了首发资产大租户租金调整计划；与发行前持续增长的逻辑完全相反，项目继续调整大租户的租金单价，调整方向为同比下降，调降比例为6.29%。

深圳港集团合计租赁现代物流中心面积为116,327.80平方米（其中仓库租赁面积为92,419.00平方米，办公租赁面积为23,908.80平方米），占现代物流中心项目可租赁面积的44%，租赁期限为2020年10月14日至2026年10月31日。

合同约定了前三年的租金水平，后三年的租金依据市场情况确定；2025年10月31 日，合同正常履行完五个租赁年度，第五个租赁年度仓库租金为37.91元/平方米/月，配套办公租金为50.55元/平方米/月。

经与深圳港集团多次磋商，结合项目年度评估情况、综合当前市场实际租金水平，最终确定第六个租赁年度仓库租金为35.53元/平方米/月，配套办公租金为47.37元/平方米/月。