原创 李兆基是如何做到香港 收息天王 和 地产大王
创始人
2025-02-02 20:02:11
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李兆基,祖籍广东顺德,1928年出生。幼年在故乡的私塾接受教育。几年之后,李兆基就到了父亲开设在广州市的银庄学做生意。由于受到其父的熏染,于1947年,李兆基带着一千元南闯香江,先后在黄金买卖及外汇中掘到了第一桶金。其后,李兆基又把资金投在经营五金与出入口的生意上,成绩斐然。

1956年,李兆基与郭得胜、冯景禧等人组成永业公司。1963年,李、郭、冯这个“三剑侠”组合,决定组成新鸿基企业公司。

1972年新地上市后不久,“三剑侠”即分道扬镳,李兆基辞去新地总经理一职,自立门户,创办恒基兆业有限公司。当时,恒基兆业约有资产5000万港元。

恒基兆业成立三年之后,旗下的发展地盘已增加到140多个,成为土地储备最多的地产公司之一。而李兆基经营地产的“绝招”是长期派人游说旧楼的业主售楼,以个个击破的方式,说服业主出售他们所拥有的单位,然后将整栋楼宇拆掉重建,恒基又长期在美国和加拿大的中央报刊登广告,收购香港的旧楼,以低价购入地皮。

恒基兆业创办初期,李姚基就有意将其在香港上市。

后来,李兆基选择永泰建业实行“反收购上市”。

1975年,李兆基以恒基兆业名下物业换取永泰建业1900万股新股,控制了永泰建业42.9%股权,成为最大股东而入主永泰董事局。

1977年,李氏再以名下6个地盘换取永泰建业4200多万股,将控制权增至70.8%。到1979年,短短四年,永泰建业成为一家拥有26个发展地盘的中型地产公司。

1981年8月,李兆基将恒基兆业大部分资产注入旗下一家 - 恒基兆业地产有限公司,以每股4元价格公开发售5000万股新股,集资2亿港元在香港上市。恒基地产上市后即跻身香港十大地产上市公司之列。

1993年6月17日,李兆基透过旗下的恒基发展介入收购战,并宣布从大股东杨氏家族手中购入美丽华酒店34.78%股权,每股作价17元,涉及资金33.57亿港元。在恒基集团的管理下,美丽华的发展潜力正逐步发挥。

1993年,李兆基除策动收购美丽华酒店之外,还展开一连串行动。宣布在1992至1993年度业绩时,大派现金红利,每股恒地获派1港元红利,涉及金额高达16亿港元,给股东带来意外惊喜,与此同时,他又宣布发行4.6亿美元的可换股债券,安排将投资中国内地的恒基中国分拆上市,带头掀起分拆中国内地业务的分拆旋风,恒地在策划分拆恒基中国时,又公布了集团的资产重估。每股资产净值高达42.69港元,比市场预计的每股资产净值约25至30元相差逾30%。此消息刺激恒地集团股价大幅标升,第二天即从每股24.2元急升到28.7元,升幅达18.6%,到同年底,恒地股价更攀升至59元,短短三个月间市值急增逾600亿港元,恒地遂成为香港股市的蓝筹股明星。这时,恒地市值达909.7亿港元,仅次于新地、长实而成为香港第三大地产上市公司。

在香港回归数年前,香港地产价格节节上升,恒基地产盈利年年增长,股息源源不断,加上李兆基的持股量高,一直是香港收取股息最多的人,1996年及1997年度均收取股息逾30亿元。

亚洲金融风暴后,香港地产价格显著下跌。不过,李兆基凭借恒基地产、恒基发展、恒基中国、中华煤气、美丽华酒店、香港小轮、恒基数码科技七家上市公司,派息率均高达3厘以上,即使只是“坐享其成”,李兆基在过去三年也收取股息约52亿元,荣获香港的“收息大王”。

单是收息每年收入也超过10亿元。

李兆基最大的嗜好就是工作,即使现在两名儿子李家诚、李家杰逐步接班,李兆基仍坚持每天下午回公司,一直工作至晚上七、八点钟。

另外,李兆基虽然腰缠万贯,但他的饮食习惯却很清淡,并非吃鲍鱼、鱼翅,而是吃豆腐、白菜,因为清淡的食物对身体健康最有帮助。

李兆基还喜欢各种不同运动,如高尔夫球、游泳、划水、钓鱼等。

此外,他还喜欢收藏一些绿色物品,其中尤对古玉情有独钟,如在他的办公室内便摆放了一大块绿玉石写字桌和一部绿玉算盘。

当然,李兆基也有丰厚股息做个人投资,当中尤其喜欢增持自己系内的股票。

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