｜“上岸”在即。

图源｜碧桂园官微

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近日，碧桂园公布2026年7月份未经审核营运数据。

据披露，7月单月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币22.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约28万平方米。

这是碧桂园官宣向“正常经营”状态切换后交出的第一份月报。

根据以往资料，今年公司销售额并未出现明显回升，经统计1—7月累计权益销售额195.2亿元。

对比来看，2026年1月—7月碧桂园权益销售额比2025年同期下滑15.42%。今年7月单月销售额同比下降了18.4%。

2025年碧桂园全年权益合同销售金额330.1亿元，同比下降约30%；2026年上半年权益销售额142.5亿元，对比2025年上半年167.5亿元，同比下滑近15%。

营收方面，2025年总营收1548.93亿元，2024年为2527.56亿元，同比减少近千亿元。其中核心房地产业务收入由2457.19亿元跌至1504.90亿元，降幅38.8%；科技建造、配套业务收入同步萎缩。全年归母净利润共计32.61亿元实现扭亏为盈并非经营改善，而是超900亿元的一次性境内外债务重组收益托底。

涉及债务处置方面，碧桂园177亿美元境外债务重组方案于2025年底正式生效，境内合计137.7亿元债券重组方案全部完成表决通过，实现债务重组账面收益934.8亿元。

境内发债主体碧桂园地产集团按月披露诉讼、债务变动信息，其6月新增标的5000万元以上未决诉讼、仲裁案件27宗，对应标的总金额39.13亿元；但当月企业违约债务净减少7.42亿元，终结此前连续5个月违约债务净增加状态。

此前的7月10日，碧桂园集团召开月度管理会议。会议明确，下半年将是公司经营转段的关键窗口期，核心目标是“稳资债、稳发展”，要求在确保“保交房”任务收官的同时，平稳有序地向“正常经营”状态切换。

这次会议复盘了上半年攻坚进展，并围绕政策形势、产品升级及AI应用等议题深入研讨。管理层指出，当前市场整体回暖趋势确立，但修复从一、二线向三、四线传导仍需过程。联席主席莫斌强调，住房占中国家庭财富比重超60%，楼市企稳对破除“负向螺旋”、修复居民资产负债表意义重大。

同时，就业与收入就是预期修复的核心抓手。相较于高科技、金融业等，房地产及其关联产业链纵深极长，横跨上下游六十余个细分行业，上游贯通钢铁、水泥、建筑、工程设计、施工机械等，下游直达装潢、家居、家电等。这种极强的产业关联度，使其成为吸纳就业、托底收入的更具普惠性的载体。

基于9540万平方米权益土储等家底，会议将产品力提升视为企业下半年的信心基石。总裁程光煜指出，丧失市场竞争力则资产盘活无从谈起。董事会主席杨惠妍亲自牵头的产品研发PMO小组已推动专项提升，并明确了分阶段路线图：短期聚焦销售端重塑信心，中长期重新搭建产品库与供应链体系。

整合自深圳商报·读创、南方+、碧桂园官微等

编辑｜陈梦妤