“这相当于为房产交易装上‘安全锁’，让我们买房人踏实。”

3月18日，“一手房代理系统”应用试点在深圳坪山区启动。该系统通过对中介代理合同备案、佣金闭环监管等环节的全过程管控，从源头杜绝阴阳合同、不合理返佣等行业乱象，让购房者“价格透明、流程可循”。

鸿鹄里、瑞云府成为全市首批试点。“以前看房总怕踩坑，现在有了这个系统，买卖起来更放心。”当天便在鸿鹄里购房的王先生感慨。

正是这一系列规范市场、优化服务的务实举措，让购房者的置业信心转化为实实在在的购买力。

2025年，坪山区全口径商品房销售面积增速、商品住宅销售套数增速均居全市第一；二手房市场成交面积和套数分别增长27.1%、17.7%。

引导户籍人口安家置业

坪山的房子，都被谁买走了？

数据显示，深圳户籍购买人数占比达72%，其中坪山本地户籍购买占比69.8%。

业内表示，一座城区房产交易趋热，主要看户籍人口和长期居住的外来人口，这两类人是真正有买房需求的。

坪山做深做透本地市场，引导户籍人口安家置业，有效释放内需潜力，增强国内大循环内生动力。

这不是为了短期去化，是为了常住人口扎根。

把“人”留下来，房子从“商品”变成“民生底盘”，教育、医疗、商业等公共配套跟着起来，“城”就立起来了，促进职住平衡。

过去一年，坪山千人托位数增至6.1个，新增8130个基础教育学位；医疗卫生床位数增长62％，千人床位数、千人医师数均排名全市前列；轨道里程增至44．6公里；公园数量达111座，迈入“百园之区”。

吸引高端人才置业创业

日益完善的城区配套，吸引更多高端人才愿意来坪山置业、创业。

“这里的性价比，真的让人无法拒绝。”硕士毕业后，周先生进入福田一家金融公司工作，今年初在坪山买下自己的第一套房。

他算了一笔账：工作两三年之后，不用家里人支持，就能攒下坪山一套小房子的首付。

到了周末，他爬爬马峦山，享受坪山河畔的骑行时光，偶尔还去戏剧谷看一出好戏，“同事们都羡慕我，住得舒服，生活质量高。”

2025年，坪山战略科学家等高层次人才、博士人才分别增长13.6%、21.4%。

人才聚，则产业兴。作为深圳先进制造业集聚区、未来产业试验区，坪山正加快构建以“车药芯智”为骨干的现代化产业体系，2025年GDP增长10.5%，“十四五”年均两位数增长。

产业强，则城区旺。刚刚过去的春节假期，坪山累计发送旅客、到达旅客数量均刷新历史纪录；旅游收入增长超50%；商业综合体客流量增长近40%。

创新举措赋能楼市回暖

“着力稳定房地产市场”被写入2026年政府工作报告。

坪山“有形之手”精准发力，推动房地产市场更稳、更健康。

去年底，深圳首张城中村房票在坪山落地。

刘先生成为房票持有者，“原本要等好几年的回迁房，现在拿房票买现房。心安之处是吾乡。”

根据政策，房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择房源（包括住宅、商业、办公、商务公寓），并可按规定享受税收减免。

在促销方面，坪山在全市率先启幕“好房节”，首发“以旧换新”3.0，组织开展“好房推荐官”活动。

在监管方面，坪山构建了房地产项目全周期监管体系，严格落实项目信息公开等全流程透明化工作机制，督促开发企业提升建设品质，全力打造优质宜居住房，切实维护购房者合法权益。

撰文：黄诗妤