这是一个关于“承诺”与“实现”的故事。

当“住有所居”的历史性目标已落地，一个更具温度与高度的时代叩问随之响起：居住，能否成为美好生活的注脚？中国的住房事业，正从量的积累，跃迁至一场关于“品质”的深刻革命。国家“好房子”战略的提出，如一声惊雷，清晰的为未来划出了一条以人民福祉为圆心、以绿色可持续为半径的发展轨道。

作为中国建筑第二工程局旗下的房地产投资开发平台，中建玖合始终以国家战略为引领，将“建设好房子、创造好生活”融入企业血脉。2025年，中建玖上琅宸在上海静安大宁的诞生与成长，正是这一央企使命的生动践行，也是一段从品牌入市到产品领衔的完整征程。

时代命题：

当“好房子”从愿景走向落地

“好房子”不仅是对住房建设标准的再定义，更是中央“以人民为中心”发展思想在民生领域的具体体现。2025年起实施的《住宅项目规范》首次为“舒适、安全、节能”赋予了明确的量化标准，标志着中国住房建设进入精细化、高品质的新阶段。

作为中建体系中致力于住宅与城市空间开发的主力军，中建玖合深刻理解这一时代命题。让老百姓看得见、摸得着、住得好的房子，才是央企的初心。

中建玖上琅宸项目，正是这一理念的系统性实践。它以超越标准的自我要求，全面落地“人民城市、品质生活”的理念。无论是选址规划、建筑设计，还是社区服务，都致力于“让人民住得好”的最高准则，打造经得起时间检验的品质居所。

2025开创纪：

一部标杆的诞生与市场的投票

2025年，是中建玖上琅宸从无到有、从理念到现象的一部完整“开创纪”。它的登场与崛起，步步为营，气势如虹。

项目南向直面大宁公园，规划通过空中连廊将公园景致延伸入社区

序幕，以一场“与上海共合著”的品牌宣言拉开，确立其立足城市未来、传承央企使命的宏大格局。随后，城市展厅以“公园观礼台”之姿开放，将“公园豪宅”的独特基因，强势植入上海高端居住市场的认知图谱。

在公众认知的铺垫下，项目通过区域论坛与举办产品发布会，系统阐释了其位于大宁公园CBD的稀缺价值与“玖玖为功”的产品内核，持续为市场注入信心。

转折点在八月到来，上海首个规模达1.5万方的实景示范区全维开放。“公园之上，上海观止”，从此不再是一句文案，而是可步入、可触摸、可沉浸的生动现实。这份不惜成本、前置呈现的坦诚与底气，以前所未有的“场景力”，一举构筑起坚不可摧的品质信任。

市场，给出了最直接、最热烈的投票。据最新销售数据，中建·玖上琅宸在首开及后续推售中，创下55天认购金额超53.5亿元的业绩，项目二批次开盘同样热销，单笔成交高达1.1亿。这不仅是销售数字的胜利，更是“好房子”理念赢得的、来自消费者用真金白银投下的信任票。

至2025年末，随着280㎡标杆样板间的开放，项目完成了从品牌发声、实景呈现到顶端产品力的全周期价值闭环。它稳稳加冕“静安销冠”，更以实景、产品、标准的全面引领，被誉为市场公认的“三冠之王”。

系统革命：

一座“好房子”背后的硬核逻辑与柔软匠心

中建玖上琅宸的卓越，绝非偶然。它源于对“居住”本质的深刻洞察，以及一场贯穿始终的“系统性革命”。

大宁公园实景

它是一场空间权利的革新者。项目不仅大胆重构公园与家的关系，以创新性的南向直面城市绿肺格局，将大宁公园的浩淼生态通过连廊体系主动引入社区肌理；更在内部引入豫园文脉的造园哲思，打造立体沉浸的当代山水园林。与此同时，项目于西侧红线外代建约1万㎡城市运动公园，以“大公园+私家园林+代建公园”的三重公园体系，彻底打破传统社区边界，让“在公园里生活”从奢侈想象，落地为每一天的日常体验。这不仅仅是环境的升级，更是对高端公园住区价值范式的重新定义。

建筑外立面釉面陶板，一砖一板，皆是对品质的无声承诺

它更是建造标准的定序者。作为上海首个全面落地中国建筑集团“172项好房子设计标准”的示范项目，更在此基础上自我加码，实现40项标准再升级，以超越行业基准的严苛细节，重新标定了高品质住宅的品质刻度。工法馆内“拆解式”的工艺展示，外立面采用堪比艺术品的景德镇定制釉面陶板，应用高端多层夹胶玻璃实现室内静谧……每一处细节，都是对品质的无声宣誓。装配式建造与BIM技术的深度应用，让绿色、智慧、高效渗透建造全程，项目荣膺全国首批零碳社区认证（设计方案）。

280㎡美学样板间实景图

实景图

它还是生活系统的编织者。从128-410㎡主力户型，到社区内约3000㎡高端定制会所；从精细化物业服务，到依托大宁核心区位构建的“5分钟通勤、15分钟生活”高效圈层——安全、舒适、便捷、尊崇，被系统地编织进每一天的生活场景。

“我们希望通过一个项目，不仅让人居空间更美好，也让城市更宜居、更高效、更有温度。”中建玖合党委委员、副总经理、华东区域党支部书记、总经理李坤的阐述，将项目的意义从建筑本身，升华至与城市共生的维度。这与上海“人民城市建设”的核心精神高度同频——将人民对美好生活的向往，转化为可感可及的城市品质提升。

央企担当：

筑见美好，引领一个时代的居住转向

中建玖上琅宸的实践，超越了单个项目的成功，它代表着以中建玖合为代表的央企，正以品质自信和制度担当，推动行业从“规模逻辑”向“品质逻辑”深刻转型。

业内专家指出：“‘好房子’建设，是央企在新时代推动中国式现代化的具体行动。它关乎人民生活质量，也关乎中国建造的国际形象。”

凭借自主研发的“一核四芯”技术谱系，中建玖合通过标准化建造强化了产品力，科技化施工提升了透明度，人本理念与绿色运营推动了可持续发展。这一系列努力，构成了“好房子”从理念到实践的完整路径，也诠释了央企的责任与温度。

从大宁老工业区的城市更新，到上海高品质人居的标杆之作，中建玖上琅宸的2025年，以扎实的匠心与品质，回应着时代对“好房子”的呼唤。它让社会看见，新时代的中建，不仅能“建得起高楼”，更能“筑得出幸福”。

展望前路，使命在肩。中建玖合将继续以国家战略为灯塔，以科技创新为引擎，以人民需求为原点，让“好房子”从个例成为常态，从标杆成为标准，最终凝练为中国城市最温暖、最坚实的新时代名片。

从一座建筑到一座城市，从一处居所到一个时代的生活方式，中建玖上琅宸的2025，是序章，更是宣言——一个由央企引领、以标准筑基、为品质赋能的中国人居新时代，正浩荡而来，不可阻挡。

CIS

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