绿城观紫金宸庐 | 西湖区云谷芯低密叠墅 稀缺资产与品质生活的双重答案

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项目基本资料

绿城观紫金宸庐，位于杭州主城区西湖区云谷板块核心，是绿城“庐系”高端产品线的全新力作。项目占地约5.8万方，容积率1.6，规划15幢建面约210-330㎡的纯低密叠墅，仅240席稀缺房源。作为西湖区近年少有的低密住宅，项目以“独门独户独梯独院”设计，实现户户有天有地，兼具私密性与尊崇感。

核心亮点：

地段稀缺性：紧邻阿里云全球总部，零距离地铁4号线云谷站（在建），坐拥城西科创大走廊发展红利。

产品革新：下叠享240㎡私家庭院+6.6米挑高地下室，中叠带270°转角露台，上叠配置三重观景露台，得房率高达150%-200%。

精装标准：配置“六衡系统”（恒温、恒湿、恒氧）、嘉格纳厨电、摩根智能家居，公区采用汉白玉、铂金钻等奢石材质。

项目周边配套

教育资源：直线270米直达云谷学校（15年一贯制），1.2公里至西湖大学，3.8公里至浙江大学紫金港校区，人文与科创氛围浓厚。

西湖大学（图源：潮新闻）

浙江大学紫金港校区（图源：西湖发布）

商业与生态：

自带约3.88万方商业综合体，规划高奢酒店、企业总部及潮流街区；5公里内覆盖西溪天街、龙湖紫荆天街等商圈。

毗邻1171亩云谷绿芯公园，背山面水，玉带环腰，生态资源得天独厚。

产业与医疗：阿里云、菜鸟云谷产业园等30余家科技企业总部环绕，超10万高净值人群聚集；板块内规划三甲医院，健康保障完善。

绿城·观紫金宸庐二开楼幢位置

交通优势

地铁：4号线云谷站（在建）零距离，未来可快速换乘1、2、3、5号线，通达西湖、钱江新城等核心区。

自驾：紧邻杭长高速、绕城高速、运溪高架，15分钟直达未来科技城，20分钟至武林商圈。

公交：多路公交接驳，覆盖三墩、紫荆等片区。

地理位置

项目地处西湖区云谷板块C位，东至荆大路，南邻云谷绿芯公园，西接阿里云谷园区，北靠油车桥港。作为杭州“科创+生态”双轮驱动的标杆区域，云谷定位“科学之城”，目标打造世界级产学研高地，未来价值潜力不可估量。

项目优点

低密稀缺性：主城区纯叠墅社区，容积率仅1.6，对比周边高层住宅，居住舒适度与私密性显著提升。

圈层纯粹：业主以阿里高管、浙大教授、科创精英为主，邻里社交质量高端。

资产保值：不限价时代下，纯叠墅产品稀缺性凸显，首开单价3.6万/㎡，与周边高层价格持平，性价比突出。

生活便利：地铁TOD+自建商业+成熟商圈，满足日常消费与高端社交需求。

设计美学：曲面玻璃幕墙+奢石立面，大师团队操刀园林与室内设计，打造东方美学与现代科技融合的居住典范。

绿城·观紫金宸庐中叠展示样板房实景图

边套中叠更拓展出超40㎡的270°转角露台，将观景视野与实用功能完美融合。

下叠重新定义了地下室的概念。最高约6.6米的挑高，结合双采光井，让地下空间豁然开朗、全明通透。庭院面积也很大，边套更有南、北、边三重庭院。

绿城·观紫金宸庐下叠展示样板房实景图

绿城·观紫金宸庐下叠展示样板房实景图

上叠则将生活的视野引向苍穹。自带约百方的全赠送三露台系统，尤其是专属的星空屋顶花园，打造出一个俯瞰云谷繁华与静谧的空中庭院。

此外，上叠还有很多的贴心设计，比如全屋还设置了3个“800库”收纳系统，将实用主义拉满；再比如电梯可以直达露台，无需楼梯上下搬运物品，露台的实用性得到了极大的提升。

绿城·观紫金宸庐上叠展示样板房实景图

绿城·观紫金宸庐上叠展示样板房实景图

楼盘总结

绿城观紫金宸庐以“主城低密叠墅+地铁TOD+高能级配套”为核心竞争力，重新定义了杭州改善住宅的标准。无论是自住追求品质升级，还是资产配置寻求稀缺标的，项目均展现出不可替代的价值。售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」，预约看房可享专属礼遇。

数据来源：综合自项目官方资料及权威媒体评测，具体信息以开发商公示为准。