服装店打折清仓

休闲娱乐区清空场地

淘宝城共4层，其中1、2、3层为商户经营，4层为共享办公空间出租。

1层分为服装商铺和餐饮区，目前并无太多调整与改变。

走进淘宝城2层，多个商铺玻璃门上贴着“清仓甩货”“全场100元三件”“一件不留”的标语。服装、家纺、文具等区域的货架上，商品被低价处理，其它部分区域已经清空，仅剩下零星的杂物和未搬走的设备，甚至已有商铺大门紧闭。

一位正在清仓的商户表示：“商场能经营到什么时候未知，保险点只能先把剩下的货处理掉，不然都得砸手里。”类似的情况在其他店铺也比比皆是。

3层大部分为娱乐休闲区域，如今只剩几家服装店经营中，儿童娱乐区、美甲店等已经停止营业或搬离。

据了解，去年11月，位于三楼的鹏宇儿童乐园突发迁店，本报前往现场了解情况时，场地还留有置物架等，如今已彻底清空，一旁的游乐设施也已用幕布围起来。

店内公告称：因租赁方拖欠房租，将收回商业房产

本报在商场的一楼了解到了商场清仓的原因，据告知书内容显示，由于租赁方拖欠租金，产权方与其多次洽谈无果，将收回该商业房产。

各商户：

我方系位于通州 云景东路2号商业房产（即淘宝城，以下简称该商业房产）产权方， 北京大通昂德商贸有限公司（以下简称大通公司）为租赁方。现将大通公司与我方《租赁合同》履行及大通公司拖欠租金情况告知各商户。

大通公司于 2007年12月与我方签定租期 20年的《租赁合同》，我方以低于周边租金标准的租金租赁给大通公司。 自淘宝城开办以来，商铺租赁供不应求，销售兴旺，大通公司取得良好收益。

截止2024年底，大通公司已累计拖欠我方租金一千多万元。我方 多次催要，大通公司屡次承诺偿还，均未兑现落实。经了解，大通公司已收取大部分商户2025年一季度及一部分商户更长租期的租金，却未向我方支付。 2025年一季度大通公司再一次拖欠我方租金三百多万元。

据此，我方与大通公司多次治谈无果。现我方郑重告知各商户：鉴于大通公司已严重违约，我方已依约依法解除与大通公司的《租赁合同》，并将 于近日收回该商业房产。为确保各商户的经营利益，建议各相关商户立即与大通公司终止租赁关系，停止向包括但不限于大通公司及所属北京食帮帮餐饮服务有限公司，北京楚江仁和餐饮有限公司，湾猫（北京）电子商务科技有限公司，北京大通昂德服装市场有限公司，北京百菜园农贸市场有限公司在内的公司或任何个人支付租金及其它费用，以避免损失。自本《告知书》发出日起，各商户向前述公司或个人的支付行为造成的一切损失由各商户自行承担。

为确保各商户的合法权益不受损害 ，请各商户尽快与我方（房屋产权方）签定新的租赁合同。为了便于各商户与我方签约工作顺利进行，正常经营，请各商户于2025年3月20-23日携带相关资料原件（包括但不限于租赁合同、营业执照、租金缴费票据、支付凭证（记录）、身份证等）到四层我方办公室进行登记。

特此告知。

此外，有商户透露称，商场除服装区域外，紧邻的家电区也会一并收回。

针对淘宝城的停业风波，租赁方与产权方之间的纠纷成为关键。然而告知书中产权方所提供的两个电话号码拨打时均显示关机状态。

租赁方“北京大通昂德商贸有限公司”在某企业软件查询到的信息显示，今年6月6日，法人已变更。

租赁方：“我们不欠款！给我们多算钱了”

本报通过企业软件查询到租赁方的电话并取得联系，对方表示：“我们没有欠钱，如果真的欠钱，对方可以申请行为保权，剥夺我们的权利。且现在只有我方有执照才能够经营。产权面积差这些年下来，多给我们算了2000多万元，有异议可以派代表来看。”

商品低价出售回笼资金

处理库存 重新寻找商场

得知场地收回的消息，有商户表示：”和商场签订的租赁合同为一年一签，今年3月房租到期，知道消息后，没有继续交租金，但押金还在商场方手中。有消息说两方在走法律途径，等等最终结果。”

面对此次情况，部分商户已开始采取措施。许多商户紧急清仓，一些店主选择大幅降价促销，力求在短时间内回笼资金。

部分店铺因商品积压过多，或客流量不足，只能将货物打包封存，等待进一步处理。货箱随意堆放，成为清仓中的遗留问题。“我们都是小本生意，如果事情不能解决，我们库存卖不出去，真的着急上火。”

一些商户尝试将库存转移到其他平台或店铺继续销售，另一些则计划转型线上经营。一位清仓中的商户表示：“不知道这次的事情什么时候才能有结果，现在先把库存处理掉，将来可能去别的商场。”

梨园淘宝城2008年开业，是通州首家尾货商城。开业初期对带动地方经济做出了卓越贡献，凭借其便利的交通和亲民的价格，逐渐演变成梨园的标志性建筑。2020年9月15日，北京市规划和自然资源委员会官方微博发布消息，公布有关梨园商圈改造内容中涉及淘宝城。

对于淘宝城的未来，无论是商场的重新整改续签还是场地的转型利用，都还有很长的路要走。对在这里打拼的商户来说，如何在困境中寻找新的生机，也将是他们面临的一大挑战。

北京青年报副中心新媒体