“两会”是对自1978年以来历年召开的“中华人民共和国全国人民代表大会”和“中国人民政治协商会议”的统称。由于两场会议会期基本重合，而且对于国家运作的重要程度都非常的高，故简称做“两会”。

两会关于小产权房热点解读,全国两会关于小产权房提案

小产权房如果全部销毁那将是极大的资源浪费能不能将部分小产权房转为经济适用房完善手续后纳入卓保障体系。小产权房这个全国普遍存在的问题也成为全国人大代表、政协委员关注的焦点。昨日3名代表委员分别提交议案提案就小产权房妥善解决问题提出建议。

郭松海（全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员）

解决小产权房要区别对待

郭松海认为小产权房是在城镇化迅速发展而集体土地法规体系又不健全的大背景下产生发展的。解决小产权房问题是一场体制、政策和民生的艰难博弈任何极端一刀切的解决办法都是不现实也是危险的。特别是用拆除等方式解决小产权房问题不仅会激化矛盾也是一种极大的资源浪费。

对小产权房应当区别对待。郭松海说对于占用耕地建成的违法住宅开发项目必须严肃查处、清理该拆的拆该停的停。对于开发商占用耕地参与小产权房开发获利的政府要没收、奉。此外还要追究地方各级领导的责任。

而农村宅基地、建设用地开发的卓郭松海的建议是经合法程序将其纳入卓社会保障体系之中。郭松海认为对大量此类卓进行拆毁不仅社会成本高还造成了资源的巨大浪费因此可以经合法程序将其转为保障性卓这样不但可以扩大城镇经济适用房、限价房的市场供应还能起到平抑城市商品房价格的作用。

可通过核准身份补办手续补缴土地出让金、税费从而获得国家房屋产权证。对于购买了小产权房的这部分城里人如果长期定居也可以向当地村镇申请农村户口通过合法途径取得农村宅基地使用权按标准向集体缴纳宅基地使用费赋予土地使用权以发放农村房产证。

蔡继明（全国政协委员、清华大学人文学院经济研究所副所长）

尽量利用经济手段解决

与商品房相比小产权房开发成本能低过1/3农民集体通过出售小产权房获得的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。蔡继明委员认为小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势由于小产权房不需缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金由村集体牵头开发也省去了开发商而建筑商就是当地农民最终成就了小产权房市场价格低廉的决定性因素。

蔡继明认为根据现行相关法律规定在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上农民可以自行经营而且农民自建的卓也是可以进行交易的。通过搞小产权房获取的收益与征地获取补偿相