房贷还清算首套房

　　9月22日下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房。此外，来自券商方面的消息称，上周五央行已召集各大行开会，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。 此前，监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”，即是否首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算作首套房。
 
　　虽然，目前央行并没有明确表态，但福州的新政对其他地方的政策出台或许会有所影响。今日，银川的房价也在小幅下降，现在或许就是出手购房的好时机！
 
　　恒大御景(价格 动态 户型图 论坛 全景看房) 
 
　　恒大御景位于银川市兴庆区清和街与海宝路交汇处向东200米，项目紧邻海宝路，毗邻海宝公园，西临银川市高级中学、南临上海路，东临城市主干道丽景街。交通网络四通八达，3分钟可至银川市旅游汽车站、麦德龙、趣立方、冰河世纪真冰溜冰场，3分钟可达海宝公园，8分钟车程至新华街，10分钟车程至万达广场，15分钟可至银川火车站。项目周边银川二幼、兴庆区十八小、景博中学、银川二中、银川高级中学等学区环绕，孩子上学举步即达。 
 
 
　　最新或2023（历届）首套房房贷政策

　　新华社北京9月30日电（记者 李延霞 刘铮）央行、银监会9月30日公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
 
　　房贷 可向非本地居民发放
 
　　根据通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
 
　　通知明确，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
 
　　公租房 贷款期限可延长至不超过25年
 
　　通知要求，加大对保障性安居工程建设的金融支持。鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。