最新或2023（历届）-最新或2023（历届）贵阳购房补贴政策如下

　　贵阳首套购房利率是多少?契税什么时候交

　　契税通常是指房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，来向新业主征收的一次性税收，契税是指对房地产产权变动征收的一种专门税种。贵阳首套购房利率是多少?贵阳头次购房契税什么时候交?

　　贵阳首套购房利率

　　银监会和央行出台房贷新政，允许没有限购城市首套房贷款首付比例原则上25%，各地可以根据自身情况再下浮5个百分点，政策落地情况如何?

　　目前工行、建行、农行、中行国有四大行均已开始实行首套房贷20%的较低首付标准，房贷的利率则根据客户的具体情况差别化执行。据悉新政执行后，刚性需求购首套房、改善性换房及投资性购房的贷款申请人明显上升。

　　对名下无住房且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，较低首付款比例由原来的25%降低至20%。工行贵州省分行营业部相关人士表示，拥有一套房且相应贷款已结清的，该行执行首套房贷款新政，首付也按20%执行。

　　了四大行，其他一些股份制银行和城商银行的首套房首付政策也有调整。贵州银行工作人员介绍，该行1套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例按两种情况对待：

　　1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，较低首付款比例不低于30%;

　　2、其余二套房贷首付比例不低于40%。

　　除了首套房首付新政外，根据央行和银监会文件，二套房较低首付款比例调整为不低于30%，该政策目前也已经开始执行，但对于二套房的认定各个银行有区别。

　　首套房较优利率为人民银行同期同档次基准利率，二套房较优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

　　贵阳头次购房契税什么时候交?

　　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。

　　但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

　　也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

　　房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

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　　从贵阳市南明区地税局了解到，目前贵阳购房契税新政已落实。

　　从2月22日起，贵阳市地税部门在征收购房契税时税率已进行调整：家庭首套住房建筑面积不足90平方米的，按照合同购房总价的1%征收契税，建筑面积超过90平方米按照合同购房总价1.5%征收契税;家庭购买第二套改善型住房的，90平及以下按照购房总价的1%征收契税,90平以上按2%的税率征收契税。

　　针对购房合同在新政出台前签订的情况，尚未缴纳契税的购房者在缴纳契税时按照新政策缴纳，在新政出台前已缴纳的契税不能退还。