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2025-12-09 02:10:58

中国指数研究院发布最新或2023（历届）11月中国房地产指数系统百城价格指数，在空前严厉的调控下，当月全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

最新或2023（历届）将近结尾，在热点城市，房价上涨自年初就没有停歇过，以去库存为开端，演进至年中的价格飙涨，倒逼出四季度的严厉调控。一年“折腾”下来，哪里涨得最猛？这次还真的不是一线城市。数据显示，位于上海和苏州之间的江苏昆山涨幅最大，达47.4%，新建住宅均价从1月的每平方米9500余元上涨到11月的1.4 万余元。其次是靠近北京的河北廊坊，上涨42.3%。北京购房需求的溢出效应直接推高了当地房价，同期涨幅43%。接下来的是南京、中山、合肥、惠州、东莞、珠海，涨幅都在30%以上。

但一线城市的绝对价格仍然是热点二线无法企及的。最新或2023（历届）1至11月，按均价计算，深圳以51652元/平方米位居全国之首，上海（41351元/平方米，北京（37830元/平方米）。11个月中，涨幅最小的是广州（14.1%），最大的是上海（23.7%），四地房价平均涨幅19.6%。

在房价普遍上涨的同时，有12个城市房价不升反降，包括吉林、汕头、沈阳、鞍山、三亚等，其中跌幅最大吉林省吉林市，较年初下跌5.7%，目前新房均价不到5000元／平方米。

该报告认为10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并深化。

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