上海市住房和城乡建设局关于印发《广州市房屋建筑工程施工图、设计文件变更指南》和《房屋建筑施工图、设计文件重大变更技术清单》的通知广州项目》

睢监制[2023]368号

区住房城乡建设局、空港委规划建设局、市政工程勘察设计行业商会，各有关单位：

为加强我市房屋建筑工程施工图设计变更管理，压实主体责任，提高服务管理水平，更好落实《广州市市政工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组》 《办公厅》召开全流程电子图纸流转和应用工作《通知》要求，按照《建设工程勘察设计管理规则》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等法律法规，我局组织编制了《广州市建筑工程施工图设计文件变更指南》《广州市建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》，现予印发并于7月15日起施行。 请参考并结合工作实际贯彻落实。

附录：

1.上海市房屋建筑工程施工图设计文件变更指南

2、上海市房屋建筑工程施工图、设计文件重大变更技术清单

上海市住房和城乡建设局

2023 年 7 月 5 日

【涉企新政解析】《广州市住房和城乡建设局关于印发的通知》政策解析

【文本分析】

一、施工图设计重大变更导则的制定背景

2018年房屋设计图纸软件，上海市住房城乡建设委员会、广州市公安消防局、广州市住防办联合制定了《上海市房屋建筑与市政工程施工图、设计文件联合审查指南》广州。”

2020年1月起，珠海市新建、改建、扩建房屋建筑工程施工图审查和设计文件将通过省房屋建筑和市政基础设施工程施工图数字化审查管理系统重新核发。

上述施工图审查管理规定房屋设计图纸软件，加强了本市建设工程勘察设计质量的监督管理，规范了施工图审查相关的设计管理行为。

但建设工程取得施工图审查证书后，房屋建设工程的施工图设计仍可能发生变更。 但我市在项目取得施工图审查证书后仍没有明确需要审查的重大设计变更内容，导致建设单位无论变更大小都需要重新报批，减少了项目审批时间并提高审查服务的效率。

因此，为贯彻落实工程建设标准的强制性规定，保证工程建设质量、主体结构安全和社会公共利益，规范勘察设计变更管理，结合本市实际情况，我们对施工图重大设计变更及相关审查内容专门制定了指导方针。 。

2、制定的主要依据

1.《中华人民共和国安全生产法》

2.《中华人民共和国建筑法》

3.《建设工程安全生产管理规则》

4、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图、设计文件审查管理办法》（工业和信息化部令第13号）

5、《建设工程消防设计审查初步检查管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号）

6.《广东省商品房预售管理细则》

7.《广州市房屋交易监督管理办法》

三、主要明确内容

（一）明确取得房屋建筑、市政工程施工图设计文件资质证书后，如有重大变更的，建设单位必须组织变更后涉及重大变更的施工图设计文件通过《广州市工程图纸全过程管理系统》送原审核机构审核，原审核机构审核通过，发出变更审核意见通知书。

（2）明确施工图设计常规变更，由建设单位直接向设计单位推荐常规变更，设计单位上传至整个图纸管理系统存档。

（三）明确施工图设计重大变更应及时上传“广州市工程图全流程管理系统”审核，重大变更次数不得超过两次。

同时，将上述设计变更明确并手动推送至房屋建筑工程施工图审查系统和房屋建筑工程质量安全、消防、人防综合监管系统等相关系统。

4. 讲解方式及时间

(一)详细说明：

1、市住房和城乡建设局官方网站：