保监会：以房养老保险逐月上报“后果单”

跟着老龄化日趋严峻，怎样养老成为一大热点话题，而养老的情势也追求多样化 ，用屋子抵押也可养老。在保险业，客岁7月起北京、上海、广州、武汉四地获准试点奉行晚年人住房反向抵押养老保险(以下简称“以房养老保险”)。对付这一新型养老模式，各方观点纷歧，保监会为了当令把握试点营业创办环境，要求参加试点的险企自3月起逐月上报营业推进事变。

在春节前，保监会宣布《晚年人住房反向抵押养老保险试点统计制度》，要求参加以房养老保险试点的险企具体报送各项策划指标。个中就包罗房产范例、衡宇面积、土地到期时刻、房产估值等根基环境，及屋子的贷款本金、贷款利钱等。除此之外，险企还必要上报产物开拓和贩卖环境，包罗平凡见效时刻、保单状态、被保险人年数、原保险保费收入外，还依据以房养老保险特点分别参加型与非参加型两种产物范例，以及养老金领取金额等统计指标。

统计数据表现，连年来，空巢老人一连增进，最新或2023（历届）已打破1亿人。农村晚年人留守征象突出，最新或2023（历届）约有5000万人。这为保险业奉行以房养老制提供了契机，反过来，以房养老也将缓解老龄化这一社会性题目。

究竟上，早在2003年，身为中国房地产开拓团体党委书记(现幸福人寿董事长) 的孟晓苏就开始着手“住房反向抵押保险”，即以房养老等相干题目;而其2008年退居二线后建设的幸福人寿主营营业也是“住房反向抵押贷款”，与“住房反向抵押保险”痛痒相干。

客岁7月初，保险版以房养老正式敲定，在北京、上海、广州、武汉四地试点两年，个中，为了办理房地产价值颠簸给参加以房养老的老人带来的影响，保监会要求保险公司对投保人抵押衡宇增值采纳两种处理赏罚方法，即试点产物分为参加型和非参加型。个中，参加型产物是指保险公司可参加分享衡宇增值收益;非参加型产物则指保险公司不参加分享衡宇增值收益，抵押衡宇代价增添所有归属于保险受益人。

不外，对付以房养老，市场回响纷歧。乐观者以为，将来“4-2-1”布局的家庭 不绝增多，屋子闲置将成为一种趋势，把屋子变现养老成为一种不错的选择;而持差异观点的人则以为，在受传统见识影响，有屋才有家的感受，抵押屋子养老一时难推广，尤其今朝房产制度仍实验70年产权，让这以房养老也面对重重坚苦。

民政部部长李立国就曾指出，“以房养老”为晚年人在家庭养老、社会养老、国度帮扶之外，增进了新的选择，有利于盘活房产资源，进步晚年人糊口质量。但“以房养老”在我国照旧一个奇怪事物，受传统伦理见识、晚年人预期寿命、房地产市场价值走势等身分的影响，在实验中不免存在制约前提，必要边试点边探索。

为了扫清以房养老的制度障碍，湖北省政协委员董玉霞也在本年省级“两会”上提交一份落实晚年人终身房制度题目的提案，董玉霞说，“以房养老”政策出台近半年， 相应实践者凤毛麟角，这个中除了晚年人头脑较量守旧、政策尚有待张望外，尚有许多客观身分，好比70年土地行使权的划定。因此，董玉霞提议，试探出台晚年人终身房产政策或制度，即将“以房养老”的老人房产限期连续到老人归天为止，以此顺遂奉行用房产抵押养老的模式。