（转自：易居研究院）

2025年6月，全国各地纷纷出台新举措，将住房公积金的使用范围进一步扩大和放松，允许缴存人提取住房公积金用于支付购房首付款。该政策调整，不仅体现了地方政府对民生问题和消费工作的深切关注，也说明住房公积金制度正“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。本文对6月份各地政策情况进行梳理，并分析其对市场的积极影响。

各地政策汇总

从已公布的城市名单来看，全国至少有6个城市在6月份出台了提取公积金用于支付首付的新政策。从特点来看，该政策所覆盖的城市范围广泛，不仅涵盖了一二线城市如深圳、杭州、西安和青岛等，也包括了部分三四线城市，如丽水、温州乐清等。这说明提取公积金用于首付的政策，正持续在全国各地推进，其对于我们预测公积金的政策动向有积极作用。

对市场的影响

1、减轻首付压力

住房公积金提取用于支付购房首付款的政策，直接且有效地减轻了购房者的首付负担。对于许多有购房需求但首付存在压力的家庭而言，该政策将促进公积金成为首付资金的重要来源，并有效缓解首付款筹集的压力问题。从宏观层面看，该政策也和国家当前提及的提振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力，本质上间接提升了居民的可支配收入，增强了其购房消费能力和支付意愿。

2、促进住房消费

首付问题的解决，本质上就是为了促进住房消费释放、激活市场活力。住房公积金提取用于支持首付政策的实施，为购房者提供了更为充裕的资金流动性，住房消费的动力和能力自然也就增强了。同时叠加当前好房源增多以及对房价的预期转好等因素，自然可以更好促进住房消费。从各地的政策来看，虽然有差异，但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域都有较好的支持。这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。

3、提高资金使用效率

公积金中心优化公积金提取政策，本质上将提高资金使用效率和优化资源配置，真正发挥公积金在惠民和兜底方面的重要作用。在服务购房者等需求的同时，也将减少公积金资金的沉淀情况，有效促进房地产市场供求的对接。而此类积极的市场反馈，将进一步提高缴存职工的参与度和满意度，提高住房公积金的缴存规模和资金运行效率。以杭州为例，此次明确公积金直付新房的线上流程，客观上也体现了营商环境的优化。在相关平台上按照指引操作，就能轻松完成公积金直付首付款，大大节省了时间和精力，真正做到了让数据多跑路、群众少跑腿。