瑞银：香港政府允许商厦改学生宿舍对住宅市场影响略负面_热点

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2025-06-23 12:51:59

观点网讯：6月23日，瑞银发表研究报告称，香港政府允许将多数酒店或商厦改装成学生宿舍，对住宅发展商影响略负面。

发展局向立法会提交文件，允许大多数酒店或商厦改装成学生宿舍，无需任何规划程序。先导计划将于2025年7月中正式接受申请，首批学生宿舍最快可在2026/27学年投入使用。

瑞银认为，由于香港住宅存量是商厦存量的5至6倍，因此改建对商厦市场的影响可能较住宅市场大。然而，该行并不预期所有商厦都可改建为学生宿舍，因为这将取决于楼层平面图、地理位置及住宅与商厦之间的租金差异和装修成本。

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