转自：荔枝新闻

为了能让孩子上金陵小学兴智路分校，南京殷女士最近在栖霞区滨江龙湖翡翠上城小区认购了一套样板房，可签了认购协议后，殷女士却意外发现，这套房子不仅存在漏水问题，而且连当初承诺的学区房，也变成了“不确定”！

殷女士是在今年六月初看中了滨江龙湖翡翠上城（即兴智翡翠府）的房屋，随后与开发商南京滨鸿房地产开发有限公司签订《商品房认购协议》。

根据双方约定，6月12日殷女士再次来到售楼处，准备签定正式的商品房买卖合同，然而在这次验房的过程中，殷女士发现了问题。在打开阳台顶上的一处板子后，发现板已经被水浸泡，对于存在渗水问题的房屋，殷女士十分膈应。

不仅如此，殷女士从栖霞区教育部门官网上了解到，滨江龙湖翡翠上城，也就是兴智翡翠府为金陵小学兴智路分校的“代招学区”，该小区未来也将自建小学，殷女士的孩子目前刚上幼儿园的孩子，在未来能否进入心仪的小学成了一个未知数。

房屋漏水，加上学区成了未知数，殷女士顿时不想签订正式合同了，也希望要回两万五千元定金 。

为了解决问题，6月19日上午，记者陪同殷女士来到了滨江龙湖翡翠上城售楼处。这里的工作人员坦言未来小区会配建新学校，学区也大概率会划过去，但毕竟现在还不知道这所学校什么时候建起来。

对于房屋存在漏水的问题，售楼处工作人员表示，按照工作流程，只能帮助殷女士进行维修处理。

在未签订正式商品房买卖合同的前提下，殷女士要求退还两万五千元定金。对此，这位工作人员表示，依据双方签订的《商品房认购协议》，目前的情况并不符合退还定金的条款。

2020年开始，南京市房产局牵头，教育局、市场监督管理局、房地产业协会等相关部门，就曾多次开展房地产市场“学区房”专项检查工作。要求商品房开发企业不得在销售过程中进行“学区承诺”，诱导购房人消费。

目前，记者也已经将殷女士碰到的情况向辖区市场监管部门以及房产部门进行了反映，相关部门表示将会对此事进行调查。

记者 | 江苏城市频道 董巽

编辑 | 江苏广电总台荔枝新闻中心 刘嘉