转自：安徽网

推开崭新的玻璃门，阳光斜斜地穿过落地窗，在地板上投下细碎的光斑。

在龙湖光年中心的落地窗前， Maggie看到了一个熟悉且崭新的合肥，蜀西湖的波光倩影映衬起天街的繁华熙攘，与车来车往的奔流不息，视野之中的蜀西湖，湖与人、湖与城，一起酝酿波澜壮阔的新篇章。

合肥正在加速向西，新的城市商圈顺着地铁的开通、产业的延伸而炙手可热。Maggie是安徽一家化工科技股份有限公司的总裁助理，不久后，她将与同事们也将一路向西，走进这个全新空间。

近年来，从城市建设、产业培育、人口虹吸，外界常以跃迁来形容合肥的发展速度。然而，在这个充满冲击力、诱惑力的词汇下，外界又总是忽略了这座城市的成功，凭借的只是更多脚踏实地的前行。

在光年中心，这家公司依旧选择了曾经拓基城市广场相同的楼层，在自己熟悉的高度，迎接新的起点。解法有高低，但路途没有捷径。不止这家 “小巨人”企业，参与到城市建设的企业，开发建设光年CBD的龙湖，皆是如此。他们走出一扇门，再推开一扇门，书写同一个成长与向上的故事——以相同的热爱，落笔在这座城市的土地。

城市多中心背后的生长逻辑

2020年，高新GX202009号地块桩基施工时的设计数据至今留在程工电脑里——约五层大楼深度，恰好是1959年合肥第一座百货大楼的高度。

5年间，城市在持续生长。这块土地长出了200米的蜀西湖天际线，裙楼里繁华的商业，助力发展的产业，城市的人流汇于地铁2号线，又融入成为商圈繁荣的一部分。

随着政务新区的崛起，滨湖城市新中心的建设，合肥人心目中的“中心”也不再局限于淮河路步行街一带的老城区。而高新区的发展则为城市注入了创新基因，在空间优化、产业联动、生态宜居等方面持续探索城市发展可能。根据国务院最新批复的《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》，合肥将构建“中心引领、两翼齐飞、多极支撑、岭湖辉映、六带协同”的国土空间总体格局。

合肥以“群湖为核”，统筹构建由骆岗核心区、4个一级中心、12个二级中心和多个三级、四级中心组成的“1412”公共活动中心体系，全面提高公共服务布局均衡性和均等化水平，更好地满足人民群众日益增长的美好生活需求。

12个二级中心，其中就有位于高新区的蜀西湖中心。向西，高新区正以轨道交通建设为契机，打造“轨道+科技+生态”的立体化城市空间，加速推进轨道交通站点TOD综合开发，围绕北雁湖、蜀西湖等站点规划建设智慧社区、商业综合体等配套设施，为建设世界一流高科技园区提供强力支撑。

在Maggie看来，合肥未来的重心就在这里，“蜀西湖CBD，无论现在还是未来，都是最值得投资的价值高地。”

今年3月，合肥颇具规模的TOD项目——约百万方的龙湖光年全量交付，这座融合了写字楼、商业、休闲、交通等多元功能的城市综合体，正是蜀西湖畔的一道靓丽风景线。

“楼下就是地铁，楼上就是天街、长租公寓，对员工来说是非常便利，写字楼本身的硬件配置也很好，分层电梯、空调都满足了我们的标准。”正因为信任，Maggie所在的国家级专精特新“小巨人”企业在龙湖光年中心购买了2200平方米，计划整层入驻。

引才更留才“职住平衡”的标杆样本

时间回到35年前，合肥还是一个坐在教室不起眼角落里的“学生”，很难获得更多关注。

彼时的高新区才刚刚奠基，一年后，才从合肥科技工业园完成更名。

如今，合肥炙手可热，正在争当长三角一体化高质量发展中的“优等生”。合肥市统计局发布的数据显示，合肥 2024年常住人口总量突破千万。至此，合肥成为全国第 18 座千万人口大城，也是第 16 座“双万城市”（万亿 GDP、千万人口）。

曾经年少的高新区，如今也已聚集企业8.4万户，仅高新技术企业就达到了3400家。版图也从2.2平方公里扩展到了194平方公里。

产业蓬勃发展，人才纷至沓来。背后逻辑很简单，只有宜业，才能吸引人才；只有宜居，方能留下人才。

2021年，高新区积极探索出台“职住平衡”试点政策1.0版，成为全市首个试点“职住平衡”区域。其中，首批政策试点项目中便有龙湖光年。

在5年时间打造的微型城市里，龙湖光年通过TOD模式将通勤成本转化为生活便利度，以职住平衡政策锁定高端客群，再以龙湖产品力和交付力构筑信任闭环，成为高新区产城融合的教科书级案例。

今年3月随着最后一栋光年中心办公楼的交付，高新光年CBD全部交付运营。龙湖冠寓为合肥青年高品质的居住空间，去年9月高新天街正式开门迎客，周边的业主和青年租客感受到了生活烟火气，如今光年中心也陆续有科创企业和总部公司入驻，形成“24小时生活链”的生态闭环。有效解决了产业人群"职住分离"痛点，成为高新区人才吸附力的重要支撑。

龙湖光年中心约百万方TOD之上，约200米天际地标，屹立长江路头排，俯瞰蜀西湖，东望大蜀山，依托龙湖三大航道优势打造黑金权益，涵盖6大硬件配置、24项定制服务、200+天街品牌折扣、3大天街专属权益和5大冠寓高定特权，打造高新产业集群总部商务办公场所，向世界推介合肥高新。

人才良好发展生态的营造下，目前，高新区全区从业人员总数约55万人，本科及以上占比超50%，拥有市级以上高层次人才7447人，占全市第一。这也让高新区写字楼租售比明显高于其他区域，商务办公空间迎来风口期，需求呈现几何式增长。

与城共进 见证城市向上力量

“我们董事长是龙湖的业主，我自己也是龙湖的业主。”很多人和Maggie一样，相信龙湖，所以选择龙湖。

暮色四合，量子大道两侧的路灯渐次亮起。乘坐最高时速6米/秒的锋速电梯，抵达约200米高的龙湖光年中心顶楼，站在落地窗前，东望大蜀山，俯瞰蜀西湖，量子中心、合肥科技馆、中科大研究院等城市地标建筑环伺四周。

这是一座城市难以复制的中心湖景商务封面，也承载这座城市及新区的向上发展见证。

晋皖科创赋能基地作为国企平台科创企业总部，也将整层入驻龙湖光年中心。

在这里，晋江市将依托人才科创的飞地载体，研发在合肥，转化在晋江，全力构建“以产聚才，以才兴产”的创新生态。

于合肥，龙湖也在用细密的足迹，跟上城市发展的脚步。

龙湖光年CBD项目大大丰富了合肥西部的城市天际线；荣获2024年度第九届REARD全球地产设计金奖的龙湖砚熙台；首开即售罄的龙湖揽境；首开热销10亿的龙湖天玺；89天卖出18亿元的龙湖湖城大境……

从“造房子”到“造城市”，自2017年首次进入合肥以来，龙湖深耕八载，以"至善龙湖 与城共进"为理念，打造了22个精品项目，助力10万+业主实现安居梦想。从瑶海天街到高新天街，再到新站天街，龙湖以三座天街构建城市商业"黄金三角"；为合肥青年群体提供高品质的租住选择的龙湖冠寓，成为城市新青年的理想生活空间。龙湖智创生活已成功入驻高新区创新产业园三期、长宁国际公寓、安徽智飞龙科马生物制药产业园等多个标杆项目，以"满意+惊喜"的服务标准，持续温暖城市的每个角落。

合肥，这座“养人之城”，正在照见更宜居、更活力、更国际的未来图景，这或许就是龙湖与合肥共进中最生动的当代注脚。