最高溢价率超75%，成都成交两宗宅地_热点

最高溢价率超75%，成都成交两宗宅地

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2025-06-19 19:32:34

6月19日，成都主城区迎来2宗住宅用地出让。根据成交结果，两宗地块均溢价成交，其中锦江区地块溢价率达75.7%。

根据地块信息，此次出让的两宗地块分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，总土地出让面积约为6.21万平方米，总建筑规划面积约为15.66万平方米，总起始价约为26.16亿元，两宗地块合计出让金额约为38.37亿元。

锦江区地块起始价约13.24亿元，起拍楼面价为2.02万元/平方米，是目前成都起拍楼面地价最高的宅地。该地块吸引了华润置地、保利发展、中海地产、中国金茂、招商蛇口、越秀地产、国贸地产、新希望地产、润达丰滨江等房企参与竞拍，经过超150轮举牌，最终被国贸地产以楼面价3.55万元/平方米竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%。

武侯区地块规划建筑面积约为9.1万平方米，容积率为2.5，起始价约12.93亿元，起拍楼面价为1.42万元/平方米。该地块吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争，最终由中国铁建地产以楼面价1.66万元/平方米竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9%。

机构数据显示，截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区为6个月，区域供不应求态势显著。在新规产品带动下，区域居住价值与投资价值有望进一步获得市场认可。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）

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