来源：亚布力中国企业家论坛

万科集团、深石集团创始人

近日，第十八届全球光伏&储能大会暨展览会开幕式于上海国家会展中心隆重举办。深石集团、万科集团创始人王石受邀出席，并发表了相关主题演讲。

以下为发言实录：

简单介绍一下碳中和社区的五字方针：“加、减、绿、碳、金”。

首先，讲讲五字方针中的“加”和“碳”。“加”的意思是鼓励合理用电。在双碳路线图中，2030年实现碳达峰，但这并不意味着用电量和碳排放量会一直无限制增长。然而，电气化进程仍需推进，随着居民生活水平提高，空调普及是必然趋势，不增加用电量怎能实现空调普及呢？

2020年我决定再次创业，投身消费端的碳中和社区项目，选址在深圳的盐田区大梅沙片区。该碳中和社区占地3.2平方公里，拥有2万常住人口，区域内包含办公楼、酒店、度假区、学校、医院、村庄等多种设施。虽然常住人口仅2万人，但根据2021年的统计数字，流动的游客人数高达600万人。我们从2022年开始对这个社区进行改造，2023年正式进入运营阶段，到现在已经第三年了。预计到2028年，改造后的社区碳减排总量将降低40%。

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从碳盘查结果来看，碳中和社区的碳减排量从2021年的9.7万吨降至2024年的9.2万吨。虽然降幅不大，但仍维持在9万吨以上。然而，要在三年后的2028年实现碳减排总量降低40%的目标，我们面临着不小的挑战。看一组数据：总用电量从2021年的1.6亿度增长到了2024年的1.9亿度，用电量在持续增加。与此同时，虽然2万常住人口没有变化，但游客数量已经从600万翻了一番，达到了1200万。从人均用电量的角度来看，碳足迹的数据表现其实相当不错。尽管总用电量在增加，但人均用电量却在减少。从方法学上来说，人均用电量的数据更能反映节能减排与经济发展、促进消费之间的平衡。然而，尽管我们有这些理论上的支撑，但根据目前的数字，预计到2028年，我们可能只能实现35%的碳减排目标，甚至可能连35%都达不到。面对这样的形势，我们该怎么办呢？

我们的解决办法是，对于剩余10%难以直接减排的部分，可以通过碳汇来实现。在碳汇交易市场上，拥有绿色碳资产的可以出售碳汇，而减排不足的，则可以去购买。既然我承诺了要达到减排目标，那么不足的部分就可以通过购买碳汇来弥补。深圳地区社区绿色能源的平均自给率约为5%，而大梅沙改造项目的自给率已经达到了20%。那么，我多余的绿电部分，就可以作为绿证去交易，从而增加收入。我们要明白，碳中和并不是一个孤立的、单方面的概念。这里的“加”，既指增加用电量，也指增加游客量。

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如何增加游客量呢？我所在的盐田大梅沙，拥有青山碧海金沙滩，是著名的旅游胜地。但这里的旅游季节性很强：5月至10月是旅游旺季，而1月至4月，除了春节期间，则是淡季。到了淡季，十几座宾馆的开房率只有30%-40%，最高也不超过50%。如何做到淡季不淡，吸引更多游客呢？这不仅仅是为了增加用电量，更重要的是要激活淡季时的低效资产。从碳足迹的角度来看，盘活这些低效资产本身，就有助于减少碳排放，从而间接增加碳汇效益。为了做到淡季不淡，我们可以进行社区改造，举办运动、艺术、文化季等活动，创造新的消费点。万科在这方面拥有丰富的经验和资源积累，应当充分利用起来。

第二，再来谈谈怎么“减”。这其实是住建部管辖的范畴，如果进行房屋改造，仅保温这一项就能减碳30%，而且无需补贴，在商业上是完全可行的，只要贷款期限能放宽到6-7年；其次，设备更新同样至关重要。以深圳为例，空调系统是城市建筑能耗的主要组成部分，目前降温主要依赖的是螺杆式空调或真空空调，如果改成磁悬浮空调，仅此一项就能降低40%的能耗。在做好建筑保温，已经降低30%能耗的基础上，再采用磁悬浮空调设备，还能进一步降低40%的能耗。不过，磁悬浮空调相比传统设备价格要高不少，推广普及还需要时间，但大方向是明确的。

“减”是房地产行业负主责的领域。在碳中和经济到来的今天，房地产行业不仅肩负着重大责任，而且也面临着巨大的商业机会。这就是为什么，2020年，当我听到中国在联合国会议上公布双碳路线图时，就像老战马听到了冲锋号一样激动。回顾一下，2000年以后至今，随着城市化进程的加速，有多少民用和商用建筑需要进行保温更新改造，这个“减”字所蕴含的潜力，与各新能源行业同仁的机遇结合起来，将会是巨大的市场。

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第三，在“绿”方面，说说万科和“绿”的关系。2009年，我第一次参加在哥本哈根举办的联合国世界气候大会，简称COP15。会上专题介绍了我在万科做的绿色低碳案例。这么多年过去了，万科在绿色低碳方面取得了怎样的成果呢，根据2021年第三方认证机构颁布的碳排放数据，对中国前100强房地产开发企业的碳排放量进行了排名。这个排名是依据开发量来计算碳排放量的，开发量第一，自然碳排放量也是第一；开发量第二，碳排放量第二，以此类推，但万科是个例外。当年万科开发量排在第3位，然而万科的碳排放量排在第21位。那么碳排放量排在第20位的企业，其开发量是万科的多少呢？是万科的1/4到1/3之间。也就是说，在绿色低碳方面，万科远远走在了前面。

第四，“金”指金融。当前市场环境下，年初发布的136号文为何引发行业广泛关注？其核心在于，光伏风能发电领域仅依赖装机容量扩张已难以持续，必须切实提升消纳率，确保并网绿电能够直接对接终端用户。消费侧的碳中和社区以绿色发电自给自足为主，辅以隔墙售电模式，并可通过电力交易平台实现点对点交易。这标志着绿电交易向商业化方向迈出了重要一步，我们期待已久的行业转折点已然到来。那么，为何众多行业龙头及独角兽企业却面临经营压力？这主要源于行业政策调整背景下，风险投资机构与金融资本的投资意愿趋于谨慎，加之市场竞争日益激烈，导致企业运营的时间成本问题愈发凸显。

我强烈呼吁，碳中和经济时代已经到来，要实现中国的双碳战略目标，需要从上到下的把资源整合起来，推动跨行业、跨领域的协同合作，形成政策、产业、金融的合力。这不仅是关乎中国可持续发展的重大议题，更是全球应对气候变化挑战的必由之路。

*文章来源“生物圈三号”

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