本报记者 孙颖

　　大家商量着办，能够办大事！在海淀区八里庄街道裕泽园社区玲珑花园小区，大家就商量出一件大事：集资344万元，进行小区道路修缮，彻底解决困扰多年的道路破损坑洼问题。

　　一个有着23栋楼、70个单元、387户住户的小区，如何实现自己集资修路？记者来到玲珑花园小区一探究竟。

　　事情得从2024年1月说起。当时，裕泽园社区党委依托“裕才红坊”议事平台，圆满完成小区业委会换届选举，还链接各方资源设立了共管账户，理顺了这个酬金制物业小区的“钱袋子”。新业委会开门第一件事，就是解决小区高压自管电设备故障问题。

　　“此前提出的方案是更新设备，需要100多万元。”玲珑花园业委会主任解有国介绍，小区的主要收入来源是每年61万元的停车费以及出租部分业主共有商业空间的公共收益，得支付物业酬金，还得用于基础设施的各种维修，光雇人24小时看守供电设备一年就得30万元，账户上的积蓄可谓是寥寥无几。

　　面对困难，社区党委发动居民“大家商量着办”。一位相关专业的热心业主认为，变压器主体没有问题，是高压开关器坏了。找到厂家一检查，果然如此。虽然已经没有配件更换，但是可以整体更新升级高压开关器，最终仅花了23万多元就解决了问题。

　　小区供电问题的顺利解决，让业主们看到参与商量真有用，也看到了“商量着办”的力量，更加积极地参与到小区的“第二次建设”中，大家群策群力，链接各方资源，引入了新物业，还解决了困扰小区多年的供暖和供水问题，小区基础设施和服务“鸟枪换炮”了。

　　今年3月份，自来水管网改造的完成，让居民迫切希望彻底改造小区道路。裕泽园社区党委书记张颖告诉记者，根据居民意见，社区党委组织了现场踏勘、专业测算、议事协商，制定精细化道路改造方案，预估费用为400万元。

　　问题又来了，当时小区业委会账面上只有61万元的停车费，加上双管改造公司出资的40万元路面恢复费，远远不够，且申请专项维修资金程序多、周期长，“远水解不了近渴”。

　　“业委会发动业主讨论时，有业主提出建议，大家先集资修建道路，再用未来的收益返还。”解有国告诉记者，这个方案一提出，就得到不少业主的响应。在社区党委的支持下，玲珑花园开启了大胆尝试：第一轮按比例分摊集资，62.8%的业主支持，27.2%的业主观望，10%的业主反对，共集资194万元。

　　核算下来，约有150万元的资金缺口，怎么办？在“裕才红坊”议事平台上，经过近20轮次沟通，街道、开发商、职能部门、公司户代表、社区能人共同出谋划策，最终达成了以“居民自愿筹资、公共收益返还”的方式再次筹措修路资金的共识，在业主大会上以71%投票率高票通过。

　　根据《玲珑花园道路升级改造集资方案》，以公共收益和车位费作为资金返还来源，5年内完成全部资金返还，每年固定返还20%本金，同时对在借金额给予年利4%回报。业委会与业主签订《业委会向个人借款协议》并开具收据，为集资业主筑牢一道道资金安全防线。

　　“我们都渴望改善自己的居住环境，看到社区党委联合业委会发起的集资接龙，集资返还方案很完善，一举两得，咱得支持啊！”参与集资的玲珑花园业主于先生给记者展示他手机里拍摄的道路改造进程照片，为小区的变化点赞。

　　150份集资额度很快就完成了。今年4月20日，小区道路升级改造工程顺利开工。“大家商量着办”，完成了一项看似不可能实现的任务！

　　玲珑花园道路改造是海淀区“大家商量着办”的一个典型案例。在海淀街道小南庄社区，大家商量着成立了停车自管会解决停车难；在学院路街道地质大院第二社区，大家商量着将企业老干部活动中心资源整合升级为学院家智慧养老中心；在上地街道八一社区，大家商量着让小区北侧失管小花园成为全龄乐园……

　　“很多事情需要商量，不能只是政府拍板，更要把握群众的想法，找准利益冲突的裉节儿，这才是解决问题的关键。”海淀区委书记张革说。如今，海淀已经形成了“党建引领、大家商量着办、围着基层转、共建美好家园”四位一体治理实践，这种党建引领下的多元主体协商共治模式，解决了民生难题9500余件，接诉即办群众诉求量下降22.8%。