观点网 香港报道：6月18日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报49.24点，较上周的49.39点下跌0.15点。

拆息回落，供平过租再现，新盘销售理想，楼市气氛回暖，二手成交增加，但贸易政策未明，中东局势紧张，股市反复上落，而且观望本周四(19日)美国公布议息结果，好淡因素角力。CSI连升5周后回软，于50点好淡分界线以下争持，预示短期楼价维持反复偏软局面。如果CSI能够向上升穿50点兼持续企稳，楼价才有望见底回稳，值得密切关注。

CSI(住宅租金)报56.20点，按周微跌0.07点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，并逐步向上挑战60点好淡区间上限，预示住宅租金平稳趋升。传统暑期租赁旺季即将来临，租务成交活跃，租金有望持续上升。

商铺方面，CSI(商铺售价)报38.24点 (按周跌5.41点)。CSI(商铺租金)报37.68点 (按周跌6.67点)。租售指数显著回落，齐跌穿40点水平，未能向上突破。大型连锁餐厅纯利大跌，餐饮业面对巨大压力，预示商铺买卖及租务市况仍然受压，继续等待上升动力。

工厦方面，CSI(工厦售价)报36.57点 (按周跌2.24点)，连跌2周共6.51点。CSI(工厦租金)报39.23点 (按周跌0.48点)，连跌2周共5.47点。租售指数连续2周处于40点水平之下，预示工厦买卖及租务市况同样偏淡，有下调压力。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报27.13点 (按周跌0.24点)，连跌4周共2.00点。CSI(写字楼租金)报28.19点 (按周升0.53点)，连升2周共1.01点。售价指数连续7周低企30点以下，预示写字楼买卖市况持续向下调整。简街资本预租中环新海滨办公室楼面，创中环核心区数十年来最大宗单一办公室租赁纪录，带动租金指数回稳，但仍处于30点以下，预示写字楼租务市况维持下行趋势。

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