转自：宁波晚报

偏爱逐水而居的宁波人一向对东钱湖的别墅情有独钟，今天我们要说的这套法拍房就是位于老派宁波湖居别墅区的——雅戈尔钱湖比华利。

整个小区共有148套独立别墅，坐南朝北，依山傍水，被认为是“开创了宁波顶奢湖山墅居的先河”。

阿里拍卖平台信息显示，这套法拍房为钱湖比华利一期的独幢别墅，土地使用权面积有1159.1平方米，房屋建筑面积为658.23平方米（其中地下室236.16平方米），总楼层为3层（其中地上2层，地下一层）。

从平台公示的信息及现场照片来看，这套房子仅一楼做了简单装修，二层和地下室未分隔、未装修，目前为空置状态。

评估公司给出的评估总价为2229.6万元，折合单价约3.39万元。起拍价定在1600万元，折合起拍单价约2.43万元/平方米。

该套房于昨天上午10:00开拍，最终仅有一人报名，一直到下午5点半才出价，出价一轮即以起拍价成交。

此前，在阿里拍卖平台上，钱湖比华利拍出过好几套别墅法拍房，都挺“抢手”。

2019年8月13日，钱湖比华利成功拍出一套别墅法拍房，房屋建筑面积644.84平方米，评估总价为1309万元（折合单价约2.03万元/平方米），起拍总价为916.3万元（折合单价约1.42万元/平方米）。该套法拍房共吸引了6人报名，竞价104轮，成交总价为1221.3万元，折合成交单价约1.89万元/平方米。

同年9月26日，钱湖比华利再度成交一套别墅法拍房，房屋建筑面积725.3平方米，评估总价为1462.2万元（折合单价约2.02万元/平方米），起拍总价定在1024万元（折合单价约1.4万元/平方米）。最终该套法拍房共有6人报名，竞价61轮，成交总价为1564万元，折合成交单价约2.15万元/平方米。

同样是2019年年底，钱湖比华利一套房屋建筑面积793.04平方米的别墅法拍房开拍，评估公司给出的评估总价为2014.33万元（折合单价约2.54万元/平方米），起拍价定在1411万元（折合单价1.78万元/平方米），但令人意想不到的是，这套房的首拍却“无人问津”，流拍……次年1月底，该套法拍房二次挂拍，起拍总价定在1130万元，这一次却吸引了5人报名，经过36轮竞价，最终以1550万元总价成交（折合成交单价约1.95万元/平方米）——较首拍的起拍总价还高出139万元！

目前在二手房市场上，钱湖比华利的别墅挂牌单价高的近5.9万元/平方米，低的也要3.5万元/平方米左右，不知这套刚拍出的法拍房算不算“捡漏”了呢？

近些年，法拍市场上频现别墅及落地房，因其“稀缺性”与“高总价”等特点，每次拍卖都能引来不少人围观。

在接下来的6月24日及26日，阿里拍卖平台上还将开拍两套位于东湖花园的别墅，不知这两套法拍房到时会不会被“抢”起来呢？拭目以待。