洪观新闻记者 刘冕

　　当迈富时华中总部携数字经济动能强势落户；当沉寂的老教育出版社大楼蝶变为文旅新坐标戴斯温德姆酒店；当南、北环湖街区“爆改”后成为游客争相打卡的时尚地标——南昌东湖这片土地，正被一场营商环境与产业经济的“双向奔赴”悄然重塑。

　　省评“三连优”背后的硬核支撑

　　“我们考察过多个城市，最终选择东湖，看重的正是这里营商环境的‘确定性’。”谈及落户东湖区的原因，迈富时数字科技华中总部项目负责人马进言语间充满信心。作为省、市、区三级国资合作的典范项目，迈富时的落户并非偶然。

　　近年来，东湖区坚决贯彻落实省、市关于优化营商环境的决策部署，深入开展优化营商环境提升行动，按照“凡是大湾区、长三角能做到的，省会南昌率先做到”的要求，聚焦市场所需、群众所求，创新设立“中小企业联盟”“创业大V”等服务平台，常态化开展“千企万户大走访”活动，持续打造“万事东风便”营商服务品牌，不断优化和改善营商环境。

　　数字无声，却最能印证活力：2024年，东湖区优化营商环境省评再度摘得“优秀”，实现“三连优”并跃居全市第一；全区社会消费品零售总额增长5%左右，573家“五上”企业构筑起现代服务业矩阵。令人瞩目的是技术合同成交额——同比激增146%，达到45.52亿元。蓝色光标等数字经济头部企业的竞相入驻，更是在楼宇间形成强大的“数字引力场”。

　　“垂直产业园”模式的东湖潜能

　　原教育出版社办公楼历时6个月高效改造，蜕变为戴斯温德姆酒店投入运营，成为滕王阁景区周边新地标；国资产业大厦通过政企联动盘活，成功引入迈富时华中总部，上市后全年新增营收10亿元，探索出老城区资本招商新路径……面对土地开发强度逼近极限的困境，“楼宇盘活”成为东湖区破解“空间密码”的钥匙。

　　为激活楼宇潜能，东湖区不仅建立了智慧楼宇信息管理系统，动态监测重点楼宇可招商空间，实现精准招商、精准落地，更创造性地将滕王阁景区流量导入周边楼宇，积极改造滕王阁数字文旅产业园区，打造“文旅+商务”生态圈，营造沉浸式体验“文旅消费+孵化创业”场景。

　　在国资产业大厦内部，产业链的“垂直集聚”效应清晰可见：迈富时数字科技华中总部、江西百旺金赋科技等23家上下游企业同楼共生。“上下楼就是上下游，沟通成本几乎为零。”一位入驻企业负责人表示。这种“垂直产业园”模式同样在央央春天投资大厦开花结果——金蝶软件、辉瑞医药、滴滴出行、BOSS直聘、伊利江西总部等超20家行业头部企业在此汇聚，形成了强大的经济生态圈。

　　“全生命周期”服务的东湖温度

　　走进豫章1号科技园，年轻创业者们步履匆匆。“刚入驻时我们急需融资指导，‘文化经纪人’团队当天就对接了多家投资机构。”园区某企业创始人李薇回忆道。在这个采用“文化经纪人+投资人”第三代运营模式的园区内，260家入驻企业享受着法务、融资等12项全链条增值服务。而这种“全生命周期”服务理念，正是东湖区大力优化营商环境的缩影。

　　在东湖区政务服务大厅“赣企通”专窗前，工作人员正熟练操作着线上兑付系统。“‘免申即享’政策上线后，企业一次不用跑，资金就能直达账户。”据工作人员介绍，自21条“免申即享、即申即享、承诺兑现”惠企政策上线后，目前该区已有1.4万余家经营主体入驻“赣企通”，线上免申兑现惠企政策金额超1200万元。

　　近年来，东湖区不断深化放管服改革，持续抓创新、拼服务、优环境、促发展，全力打造更优政务环境、营商环境。该区不仅建立了全省首个区级政务数据资源平台，还创新打造了全省首家公证归侨侨眷服务站——东湖公证归侨侨眷服务站，累计办件量4000余件。2024年，东湖区全年压减行政审批时限75%，32个“高效办成一件事”事项可网上办理；政务服务事项网办率达100%，在市级政务数据共享交换平台上挂接1407项政务数据开展共享。

　　“烟火气”重燃的强大引擎

　　夜幕降临，大士院街区灯火通明。青石板路旁，老南昌白糖糕的香气与新派文创店的霓虹交相辉映。“以前晚上冷冷清清，现在得排队才能买到瓦罐汤！”经营了二十多年的“小罗子汤店”老板罗华荣，对街区“爆改”带来的变化深有感触。

　　大士院街区，位于滕王阁之畔，承载着南昌厚重的历史记忆，红色历史遗迹与市井烟火交织。2024年，我市启动大士院街区提升改造项目，项目坚持“修旧如旧”原则，对街区进行了整体提升。此次提升改造保留了大士院街区的历史风貌，通过彩绘、招牌酒幌、路标等点缀方式，展示了老南昌风情，增强了游客体验感。

　　大士院街区“修旧如旧”重燃市井烟火气，是东湖区推动老城“烟火气”变身文旅“新引擎”，实现“流量”变“留量”的成效之一。除此之外，东湖区南、北环湖街区通过改造，新增商户超11家，周边商铺入驻率超90%；滕王阁景区也凭借“C位”优势，通过嫁接创意文旅IP，“引燃”周边历史街区。2024年，全区接待游客超2000万人次，带动餐饮、住宿、消费实现“乘数增长”。东湖区用“优无止境”的营商追求，破解了老城焕新的时代命题。营商环境好，企业就来了，经济就活了，这片土地也找到了在“有限空间”书写“无限发展”的新路径。

　　营商环境没有最好，只有更好。接下来，东湖区将继续深化“千企万户大走访”机制，聚力打造“万事东风便”营商品牌矩阵，以营商环境的“优”促进经营主体的“活”、带动投资项目的“增”，保障经济运行和社会大局的“稳”。同时，全方位提升营商生态影响力，依托新媒体传播、网格专员上门服务、城市地标宣传投放等多元渠道，构建政企社协同的立体化宣传格局，让改革实效转化为企业群众的真切获得感，全力打造具有东湖特色的营商环境标杆品牌，吸引更多好项目落户东湖。