瑞银：领展分拆海外资产可释放资产价值_热点

瑞银：领展分拆海外资产可释放资产价值

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2025-06-10 19:35:56

观点网讯：6月10日，瑞银发布研究报告称，领展正在评估分拆海外资产，并可能在新加坡以房地产投资信托基金（REIT）形式上市。截至2025年3月底，领展的海外资产估值达248亿港元，占其总投资组合约11%，包括新加坡商场、澳洲写字楼与商场及英国写字楼物业等。海外物业应占年度净租金总额达14亿港元，相当于净资产收益率5.7%。

瑞银认为，若分拆最终成事，将释放领展的资产价值，并加速其轻资产转型。在乐观情况下假设按账面价值剥离资产，估计可带来1.24亿港元的潜在持续管理费及60亿港元的价值释放。

但考虑到资产规模庞大，分阶段进行或更可行。

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