每经编辑｜张锦河    

恒大又有新消息。

近日，“恒大系”12家公司不良债权被集中摆上货架，拿出来招商，债权总额约113亿元，12笔不良资产的持有人均为长城资产北京市分公司，涉及的项目遍布北京、天津、南昌、成都等多个一、二线城市，涵盖住宅、商业及文旅等多个类型项目。

6月9日，中国恒大（03333.HK）发布内幕消息，宣布其附属公司CEG Holdings委任共同及各别清盘人，并继续停牌。

据京东资产交易平台信息，“恒大系”多家公司不良债权被中国长城资产管理股份有限公司集中挂牌出售，债权涉及总金额约113亿元。

这些不良债权涉及北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个城市的12个项目，抵押物包括土地、在建工程和房产等。

其中，天津山水城投资的债权规模最大，达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大山水城项目1204套房产，其中现房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地产、郑州恒泽通健康置业、北京恒房兴置业、贵阳3家关联公司及恒大集团自身债权涉及金额均超过10亿元。

具体来看，此次挂牌的“恒大系”12家公司不良债权包括：

北京恒房兴置业总债权13.87亿元，开发新御峰项目，正常销售，债权由恒大地产担保及项目用地、在建工程抵押。

郑州恒泽通健康置业总债权约16.04亿元，经营正常，中国恒大连带担保，抵押为荥阳健康产业园项目用地及在建工程。

无锡恒瑞置业总债权约5.49亿元，开发无锡恒大・观澜府项目，抵押为项目地块房产及恒大地产担保。

宁波景顺置业总债权约7.57亿元，抵押为奉化健康旅游小镇地块，多主体连带担保。

南昌恒富置业总债权6.04亿元，抵押为南昌湾里区用地及股权质押，恒大地产担保。

恒大地产集团自身债权10.92亿元，抵押为广州天河区25套房产。

贵阳3家关联公司债权合计11.42亿元，均涉及恒大中央公园等项目抵押及恒大地产担保。

成都津金江房地产总债权16.75亿元，抵押为新津县5宗用地及多小区房产。

天津山水城投资及抵债房产债权合计24.77亿元，抵押为天津武清恒大山水城项目房产。

6月9日，中国恒大发布公告称，根据中国恒大日期为2024年1月29日的公告，内容有关公司清盘、委任共同及各别清盘人（CEG清盘人）以及股份暂停买卖；日期为2024年9月13日的公告，内容有关针对CEG Holdings (BVI) Limited（清盘中）（CEG Holdings）提出清盘呈请及委任CEG Holdings共同及各别临时清盘人（CEG Holdings临时清盘人）；日期为2025年1月13日的公告，内容有关CEG Holdings的清盘及CEG Holdings临时清盘人的继续留任；日期为2025年5月12日的公告，内容有关向香港特别行政区高等法院提交联合申请，寻求批准将中国恒大持有之CEG Holdings一股普通股转让至盛建（BVI）有限公司（英属维尔京群岛清盘中）。

继针对CEG Holdings发出清盘令后，香港法院于2025年4月28日就CEG Holdings颁令委任安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton及黄咏诗为CEG Holdings的共同及各别清盘人。鉴于该委任已于2025年4月28日生效，中国恒大特此澄清，5月12日公告所述撤销转让申请将改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

除上述变更外，5月12日公告所载其他资料均维持不变。

据券商中国，回溯过往，今年5月12日所发公告主要是中国恒大附属公司CEG Holdings (BVI) Limited（简称“CEG”）股权转让出现波澜。

据悉，去年9月12日，中国恒大向中国香港高等法院提呈针对CEG的清盘呈请。据公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物业53.68亿股股份（占已发行股份总数约49.65%）。清盘人认为临时清盘人委任令可让清盘人保存集团的资产以便进行变现，为集团的债权人及其他持有者谋取利益。

据介绍，盛建是中国恒大在英属维尔京群岛注册成立的间接全资子公司。去年7月22日，东加勒比最高法院英属维尔京群岛高等法院商事法庭向盛建颁布清盘令，并委任共同清盘人。去年10月下旬，盛建清盘人要求CEG清盘人把CEG股份归还给盛建，否则盛建清盘人将向英属维尔京群岛法院申请相关命令。

2024年11月26日晚间，中国恒大在港交所公告称，中华人民共和国广州市南沙区人民法院11月14日发出案号为（2024）粤0115执8571号的法院命令。根据该命令，由于本公司未能根据广州法院发出的执行通知书履行相关给付义务，广州法院对本公司及许家印采取限制消费措施，限制其在高消费领域的非生活或工作必需消费行为。公司股份自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。

根据公开资料，许家印，中国恒大集团董事局主席。2023年9月28日，中国恒大在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

每日经济新闻综合自每日经济新闻（记者：陈荣浩）、券商中国、公开信息

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