济南:配售型保障房可办证可继承_热点

创始人

2025-06-10 05:36:37

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　　配售型保障性住房项目哪些人能申请?怎么申请?不久前,济南印发《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》(下称《管理办法》),对保障性住房配售范围、配售方式、售后管理等作出规定,并明确一个家庭只能申请一套,房源实施封闭管理,不得变更为商品房上市交易。

　　《管理办法》规定,保障性住房配售采取公开摇号选房方式组织配售。按照“解困优先、人才优先”的原则,符合中低收入标准、生育二孩以上、家庭成员有60周岁以上老人等依法依规应优先保障的家庭以及高层次人才,可享受优先摇号选房待遇。

　　《管理办法》规定,配售型保障性住房可采取预售或现房销售方式。轮候家庭按项目认购登记并缴纳项目认购金,纳入该项目摇号排序库。申请家庭可同时申请参加2个及以上保障性住房项目认购,并自主选择购买1套住房。

　　《管理办法》强调,配售型保障性住房可办理不动产登记,可以继承、离婚析产,但不得重复享受。配售型保障性住房不得私自交易转让,不得用于居住以外的其他用途。保障家庭可通过政府回购或轮候库家庭内部流转的方式予以退出。

　　购房管理方面,《管理办法》明确,住房公积金缴存人购买保障性住房的,可提取个人账户住房公积金支付购房首付款,同时可按规定申请使用住房公积金贷款,最低首付款比例为15%。

　　保障性住房回购方面,《管理办法》要求,购房家庭取得保障性住房不动产权证满2年后,可采用轮候家庭内部流转或政府回购的方式退出。申请回购的保障性住房应满足两个条件:无购房贷款抵押外的其他贷款或抵押,无租赁、无法律纠纷；未改变房屋居住用途、房屋结构无拆改。　　　　　　　　　　综合

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