宁波这个高端小区首套法拍房，成功拍出！5个人“激战”73轮！成交价……_热点

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2025-06-09 22:47:15

转自：宁波晚报

阿里拍卖平台日前成交了一套法拍房，其所在小区位于堪称宁波楼市“宇宙中心”的东部新城水乡邻里板块——“雅戈尔·海晏府”（备案名：雅明花苑二期）。

其周边不仅有泊璟廷、保利·印江南、明洲·水乡邻里花苑等一众高端社区，到达阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等核心商圈直线距离也不到2公里，地理位置十分优越。

雅戈尔·海晏府区位示意图。

当年开盘时，海晏府定位为水乡邻里板块高端住宅的“标杆之作”，225平方米的户型单价卖到5.6万元/㎡，依旧供不应求，被网友戏称是“手捧一千万也买不到的毛坯豪宅”。

交付至今六年，这也是该小区在阿里拍卖平台拍出的第一套法拍房。

海晏府外景。图据阿里拍卖平台

据评估报告，这套法拍房的证载房屋建筑面积164.92㎡，位于总楼层6层中的第1层，南向四开间布局，南侧带花园，现状为毛坯。

评估公司给出的评估总价为974.1万元，折合单价约5.9万元/㎡。起拍总价定为690万元，折合起拍单价约4.18万元/㎡。

最终，该套法拍房共吸引了近1.6万人次围观，共计5人报名，竞价73轮成交。成交总价为878万元，折合成交单价超5.3万元/㎡。

截图自阿里拍卖平台。

目前在二手房市场上，与该套法拍房面积段相近的海晏府房源，挂牌单价低的不到5万元/㎡，高的超7万元/㎡，甚至8万元/㎡。